"Русские самоцветы" построят гостиницу и БЦ в Петербурге

Компания «Русские самоцветы» к 2020 году намерена удвоить доходы от управления недвижимостью, которые сейчас составляют около 20% в общей выручке компании. Как пишет РБК, для этого будут расширены действующие БЦ класса B , построено офисное здание класса A, и гостиница на 300 номеров.

В 2012 году завершится надстройка 12 тыс. кв. метров над зданием мебельного центра «Мебель Холл» (общая площадь I и II очередей — 35 тыс. кв. метров). В 2013 году будет открыт после реконструкции соседний корпус на пр. Энергетиков (площадь - около 21 тыс. кв. метров). Инвестиции в эти офисы класса B — около 950 млн рублей.

В 2014 году на этом же участке (всего компании принадлежит 6 га) начнется строительство БЦ класса A, которое планируется завершить в 2016 году. В 2018-2020 годах на участке будет построена гостиница, предположительно класса «3 звезды» на 300 номеров.

В целом вложения в недвижимость с 2004 по 2020 год в компании оценивают в 350 млн долларов, с 2014 года будет вложено 120 млн евро, в т.ч. 60% — заемные средства. Основные кредиторы компании — банк «Санкт-Петербург» и Ланта-банк (последнему и связанным с ним лицам принадлежит более 90% «Русских самоцветов»).

Отметим, действующие объекты компании заполнены на 98-99%, а новые БЦ класса B уже к концу года должны быть обеспечены предварительными договорами аренды на 70-75%. Сейчас в общей выручке компании доходы от недвижимости составляют около 20%, к 2020 году их планируется увеличить до 40-50%.

Эксперты говорят, что у станции метро «Ладожская» пока не так много офисов, поэтому дополнительные площади класса B будут востребованы. Имидж промышленной территории района не позволит поднять ставки до уровня класса A, скорее всего они будут находиться на уровне 1,2 тыс. рублей за 1 кв. метр в месяц.