65 процентов новых бизнес-центров не повлияли на конъюнктуру рынка

65 процентов новых бизнес-центров не повлияли на конъюнктуру рынка

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2016 году в Петербурге построили 205 000 кв. м (GLA) или 287 000 кв. м (GBA) – на 24% больше, чем в 2015 году. Тем не менее, на конъюнктуре рынка значительный ввод почти не отразился. Порядка 65% новых площадей по факту выведены не были: они строились под конкретного арендатора/ были полностью арендованы на стадии строительства/ предназначены для продажи. В итоге рынок пополнился на 70 тыс. кв. м (GLA). Низкие объемы ввода на фоне восстановления спроса привели к тому, что уровень вакансии в классе А, В и В по сравнению с 2015 годом в среднем снизился на 16,3%. По итогам 2016 года общий объём предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге составляет 4 269 тыс. кв. м. Из них 2 778 тыс. кв. м относятся к классам А, В , В, ещё 1 491 тыс. кв. м приходится на класс С.

«Как мы видим, более половины объектов, сданных в эксплуатацию в 2016 году, на рынок фактически не вышли, – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге. – Это позволило сегменту офисной недвижимости продемонстрировать улучшение показателей заполняемости по итогам года. Так, в классе А уровень вакансии в среднем снизился на 33%, в классе В снижение составило 15%. Класс В показал негативную динамику: за год вакансия выросла на 22,8%. В классе С объём пустующих площадей увеличился на 5,6%». В совокупности средний уровень вакансии в классах А, В и В в 2016 году снизился на 16,3%.

По мнению Натальи Скаландис, спрос на офисы класса сохраниться и в 2017 году. В результате, можно ожидать повышения среднего уровня ставок на аренду высококачественных офисов к концу года на 2-7%.  

Дата публикации: 13:44 28 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Петербургский гостиничный рынок сорвал джекпот

Петербургский гостиничный рынок сорвал джекпот

22.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за 2016 год петербургский гостиничный рынок прирос на 777 номеров, что в 7 раз превысило показатели предыдущего года. Повышение цен почти на треть не отпугнуло путешественников: в результате активной популяризации Петербурга как туристического направления загрузка гостиниц увеличилась на 4% и продолжит расти в этом году. В новом сезоне ожидается очередная волна роста стоимости номеров – на 20-30%.

Эксперты рассказали о том, как Чемпиона мира по футболу повлияет на рынок коммерческой недвижимости Петербурга

Эксперты рассказали о том, как Чемпиона мира по футболу повлияет на рынок коммерческой недвижимости Петербурга

24.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По оценке экспертов ГК E3 Group проведение Кубка Конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году не приведет к значительным изменениям в сегменте стрит-ритейла. Уровень ставок аренды останется на прежнем уровне, ротация будет минимальна, выручка ритейлеров и представителей общепита вырастет. Изменения будут временны – на период проведения мероприятий.

"Газпром" в ближайшее время завершит переезд в Петербург

17.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Две трети администрации ПАО "Газпром" уже переехало в Петербург, остальная администрация переедет в ближайшее время, сообщил председатель правления компании Алексей Миллер журналистам в пятницу.

В центре Петербурге открылся отель W St.Petersburg

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

8 июня 2011 года состоялось открытие 5-звездочного отеля W St.Petersburg бренда W Hotels Worldwide компании Starwood Hotels and Resorts на Вознесенском проспекте, дом 6 в Петербурге.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012