Петербургский универмаг "Фрунзенский" перешел к Сбербанку

Универмаг "Фрунзенский" в Петербурге перешел под контроль структуры Сбербанка, которому холдинг JFC Владимира Кехмана должен 4,9 млрд рублей, сообщает ДП.ру. Напомним, "Фрунзенский" принадлежал Кехману, который возглавляет компанию по импорту фруктов JFC и руководит Михайловским театром.

Теперь здание перешло под управление компании "Сбербанк-Лизинг". Эксперты полагают, что таким образом бизнесмен изыскал средства на погашение задолженности, и не исключают, что актив в итоге перейдет к кредитору. В банке подтвердили, что универмаг участвует в лизинговой схеме, но уточнили, что говорить о потере Кехманом контроля над активом, некорректно.

В отчетности JFC за первое полугодие 2011 года сказано, что компания выступает поручителем в 3 лизинговых сделках между ЗАО "Титан" и "Сбербанк-Лизингом", рассчитанных до лета 2017 года. Общий размер обеспечения, предоставленного JFC, составляет почти 1,5 млрд рублей. При этом кредиторская задолженность компании перед структурами Сбербанка превышает 4 млрд рублей.

Так, кредит в 3 млрд рублей компания должна погасить до лета 2013 года, еще один, в 1,89 млрд рублей - до апреля 2012 года. Учитывая, что у JFC 3 объекта недвижимости в Петербурге, можно предположить, что в лизинговых схемах участвует не только здание универмага, но и здания гостиницы "Речная", и дома напротив Смольного, на ул. Пролетарской Диктатуры, 6.

Отметим, лизинг недвижимости пока мало развит в России. Суть его состоит в том, что объект покупается лизинговой компанией под фирму, которая, выплачивая регулярные лизинговые платежи, в итоге получает право собственности на него. Покупатель может быть связан с прежним собственником, тогда лизинг становится особой формой кредитования.

Это т.н. возвратный лизинг: когда собственник продает объект лизинговой компании и сразу берет его обратно в лизинг. Так он получает сразу необходимые оборотные средства, а объект возвращается в его собственность после всех выплат, рассказывают эксперты. Они предполагают, что через эту схему Кехман расплатился со Сбербанком по долгам своей компании.