Ввод гостиниц в Петербурге снизится вполовину

Число введенных в Петербурге в 2012 году гостиничных объектов снизится более чем на 50% по сравнению с уровнем 2010-2011 годов, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на гендиректора консалтинговой компании Colliers International Санкт-Петербург Николая Казанского.

Окупаемость гостиничных проектов в среднем составляет 10 лет, т.е. выше, чем в других секторах коммерческой недвижимости. Поэтому особого интереса со стороны крупных инвесторов к гостиничному сегменту не наблюдается, рассказал он.

Казанский добавил, что по сравнению с самыми востребованными с точки зрения инвестиций сегментами - жильем, торговыми объектами и БЦ - гостиничный сектор обладает довольно сложной спецификой и экономикой управления. И сегодня не заявлено строительство ни одного нового объекта.

Сейчас есть всего 2-3 инвестора, занимающихся поисками объектов для инвестирования в гостиничный сегмент. Их имена Казанский не назвал, но рассказал, что главным событием 2012 года на рынке гостиничной недвижимости Петербурга станет майское открытие Four Seasons Hotel Lion Palace на 177 номеров в Адмиралтейском районе.

Это будет первый городской отель класса deluxe. Уровень цен в нем на 25-30% превысит среднюю стоимость номеров в сегменте 5-тизвездочных гостиницах. Добавим, по итогам 2011 года в Петербурге сохранился стабильный темп ввода новых гостиничных объектов – в эксплуатацию введено 6 гостиниц, как и в 2010 году.

Уточним, на начало 2012 года гостиничный комплекс города насчитывает 121 объект с общим объемом номерного фонда около 18,2 тыс. номеров, не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития, отели в пригородах, в т.ч. в Петродворцовом и Курортном районах.