Инвестор программы расселения хрущевок в Петербурге добился своего

Инвестор программы расселения хрущевок - ООО "СПб Реновация" утвердил заключение историко-культурной экспертизы по кварталам Сосновая Поляна, 1-5, и Нарвская застава, сообщает ДП.ру.

В отличие от остальных участков, переданных компании в 2009 году для расселения, в этих двух есть историческая застройка: здесь преобладают малоэтажные дома довоенной постройки в стиле сталинского неоклассицизма. В Сосновой Поляне находится около 50 исторических зданий, в районе Нарвской заставы - около 160.

Документация по экспертизе согласована КГИОП, в то время как в мае 2011 года Совет по культурному наследию забраковал ее с рекомендацией доработать проект. Членов совета не устроило, что под снос планировали отправить слишком много исторических зданий.

По планам инвестора, общая площадь строительства на Нарвской заставе составит 470 тыс. кв. метров. Для расселения жильцов потребуется 211 тыс. кв. метров. Рентабельность расселения в Сосновой Поляне еще выше: здесь для расселения потребуется 88 тыс. кв. метров, а по проекту возможно построить 228 тыс. кв. метров.

В обоих случаях речь идет об увеличении высотности зданий и плотности застройки кварталов. Напомним, на последнем заседании правительства Петербурга под руководством губернатора Матвиенко были утверждены 20 проектов планировок кварталов, которые намерена застраивать "СПб Реновация", за исключением Нарвской заставы и Сосновой Поляны.

Тогда это объясняли возражениями со стороны КГИОП. Сейчас "СПб Реновация" заверяет, что материалы экспертизы утверждены, проект планировки территории полностью подготовлен, получил все согласования и готов для утверждения правительством города. Отметим, директор Центра экспертиз ЭКОМАлександр Карпов не понимает, как инвестору удалось все согласовать.

Общественные слушания по всем кварталам состоялись в июне 2011 года. Если "СПб Реновация" с учетом замечаний Совета перерабатывала проекты, слушания необходимо проводить повторно, уверен он. Жителям кварталов придется отменять эти решения по суду, прогнозирует Карпов.

Интересно, что о согласовании нашумевшего проекта стало известно после того, как КГИОП взял под личный контроль губернатор Полтавченко, чтобы уделять повышенное внимание сохранению культурного наследия. Добавим, пока судебные разбирательства, инициированные противниками реновации, идут с переменным успехом.

Так, жителям квартала 55 в районе Тихорецкого пр. не удалось оспорить результаты слушаний, зато жильцы д. 3 по Баррикадной ул. из Нарвской заставы смогли через суд оформить в собственность землю под домом, который по программе реновации идет под снос. Отметим, инвестор планирует приступить к строительству нового жилья уже летом 2012 года.