"Строительный трест" покупает 6,5 га на севере Петербурга под жилье

ЗАО "Строительный трест" до конца марта 2012 года закроет сделку по покупке 2 участков земли общей площадью 6,5 га в Выборгском районе Петербурга. Как пишет «Коммерсант», стоимость сделки не разглашается, но эксперты оценивают ее примерно в 2 млрд рублей.

Руководство "Строительного треста" рассказывает, что это будут 2 участка - 4 га и 2,5 га, где компания намерена возвести около 150 тыс. кв. метров недвижимости. Конкретное место, как и продавец, не называются, но участники рынка говорят, что речь идет о территории бывшего велотрека на пр. Мориса Тореза.

Напомним, этот велотрек был построен в 1954 году, после чего стадион был принят на баланс ЛОС ДСО "Буревестник". Долгое время он считался одним из лучших стадионов для подготовки велогонщиков в стране, но в 1987 году все небольшие профсоюзные спортивные общества были упразднены, и велотрек быстро пришел в упадок — к середине 1990-х годов его состояние уже оценивалось как аварийное.

В 2007 году велотрек перешел в собственность ООО "Вильгельм", которое немедленно стало его сносить. Федерация профсоюзов пробовала объект отсудить обратно, но это не удалось, поскольку постройки, заявленные в иске, никогда не числились объектами недвижимости, а считались вспомогательными помещениями. Суд оставил участок в собственности "Вильгельма".

В том же году ООО "Стройкорпорация "Эллис"" получило право подготовить проект планировки и межевания территории, ограниченной пр. Энгельса, Мориса Тореза и ул. Рашетова (в эту территорию входит и бывший велотрек). Затем власти разрешили изменить назначение участка — с деловой зоны на жилую. Распоряжение КГА о разработке проекта планировки выдано в 2008 году.

В ноябре 2011 года прошли общественные слушания по утверждению проекта, и участники рынка считают, что завершение сделки связано с утверждением проекта планировки и получением градостроительного плана на участки. По оценке риелторов, стоимость этих 2 земельных участков может составить 2-2,2 млрд рублей.

Участники рынка считают местоположение земли удачным. Жилье в этом районе востребовано у покупателей из-за хорошей экологии, транспортной доступности и видов на центр города. Стоимость кв. метра может составить 85-100 тыс. рублей, тем более что на севере Выборгского района уже почти нет свободных участков — все уже застроено.