Kesco всё же добьется здания под Hilton в центре Петербурга

После почти 3 лет судебных разбирательств компания Kesco в ближайшие нескольких месяцев может получить право реализовать гостиничный проект для сети Hilton в здании на Малой Морской ул., 5. Как пишет РБК, правительство Петербурга должно отменить постановление, по которому часть здания (собственность города) в 2008 году была передана компании «Дельта».

Правительство Петербурга должно признать утратившим силу постановление от 31 марта 2009 года, по которому «Дельта» получила право реализовать на инвестусловиях гостиничный проект в части здания на Малой Морской. Тогда компании было передано 1960 кв. метров площадей и земельный участок в 503 кв. метра. Но по состоянию на 16 сентября 2011 года на объекте выполнено менее 10% работ, поэтому постановление отменено.

Освобождаемую «Дельтой» часть здания уже 3 года в судах отвоевывает компания Kesco, рассчитывая реконструировать объект под отель сети Hilton. После отмены постановления нужно будет провести собрание собственников всех помещений в здании, и это окончательно определит судьбу проекта. Город, у которого в собственности площади, освобождаемые «Дельтой», также примет участие в этом собрании.

Руководство Kesco рассчитывает, что вопрос будет решен в течение нескольких месяцев, и компания уже получила ответ на письмо, направленное в адрес губернатора Петербурга, с предварительным подтверждением согласия на реализацию гостиничного проекта. Напомним, с 2006 года и до появления на объекте «Дельты» Kesco вложила в проект около 200 млн рублей.

Весь проект потребует инвестиций в 1,2 млрд рублей. Предполагается, что отель будет иметь 5 звезд, 100 номеров и площадь около 6 тыс. кв. метров (сейчас площадь здания - 2400 кв. метров, расширение произойдет за счет внутренней перепланировки). Предварительные договоренности об управлении отелем сохраняются с Hilton Worldwide, о чем получено гарантийное письмо от оператора.

Напомним, осенью 2011 года 13-й арбитражный апелляционный суд признал незаконным отменяемое сейчас постановление правительства о передаче части здания «Дельте», и обязал ГУП «Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимости» восстановить единый техучет здания. «Дельта» подавала кассационную жалобу и выиграла дело, но Kesco уже подала к жалобу в Высший арбитражный суд, ее рассмотрят в марте-апреле.

Добавим, юристы говорят, что о заключении нового инвестдоговора с Kesco не может быть и речи, пока арбитражный суд не принял решение о расторжении соглашения с «Дельтой». Во-первых, такое соглашение будет незаконным, во-вторых, в рамках производства по иску КУГИ «Дельта» может ходатайствовать о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета на заключение инвестдоговоров на время судебного разбирательства.