Спрос на элитное жилье Петербурга растет

С III квартала 2011 года спрос на элитное жилье растет как на первичном, так и на вторичном рынке Петербурга, сообщает БКН. Предложение постепенно сокращается, и это ведет к росту цен. Эксперты говорят, что стоимость кв. метра элитной недвижимости на вторичном рынке выросла на 6%, а цены реальных сделок прибавили около 10%. Первичный рынок показал куда больший рост – около 17% по итогам года.

Напомним, интерес к «элите» начал расти еще в сентябре. Но лишь в конце 2011 года поведение покупателей стало конструктивным и приводило к реальным сделкам. Возможно, рост интереса к этому сегменту действительно связан с переездом структур «Газпрома». Но, скорее всего, эта категория сосредоточилась на узкой прослойке жилья высокого класса с качественным ремонтом и дизайнерской отделкой, которое раньше было довольно сложно продать.

В этом сегменте влияние такого переезда довольно заметно. Но в целом, по мнению риелторов, портрет покупателя элитной недвижимости остался прежним. Это владелец крупного бизнеса, топ-менеджер, человек творческой профессии, чиновник. Отметим, в начале года активность покупателей по-прежнему была довольно низкой, снизилась еще и определенность поведения. Клиенты, по сути, не готовы покупать.

Зато конец февраля принес оживление на вторичный рынок жилья. Впрочем, выборы, скорее всего, создадут затишье, ведь элитное жилье – это сегмент на стыке бизнеса и госслужбы, а представители этой категории пока не хотят привлекать к себе внимание. Следующего повышения активности стоит ждать не раньше чем через несколько месяцев, когда наступит определенность.