В Петербурге завершился спор о выкупе земельного участка

Арбитражный суд города Петербурга и Ленобласти отказал в иске ООО «Спецпроект» к Комитету по развитию транспортной инфраструктуры города и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Дирекция транспортного строительства", сообщает портал Ктостроит.ру.

Добавим, «Спецпроект» требовал приятия соглашения о выкупе земельного участка на его условиях. По постановлению Правительства Петербурга от октября 2011 в целях строительства продолжения Софийской ул. до Московского шоссе было решено изъять участок в поселке Петро-Славянка (входит в городскую черту). Требовалось выкупить для госнужд 5371 кв.метров территории предприятия «Ленсоветовское», участка - собственностьи ООО «Спецпроект».

Еще до этого «Спецпроект» судился с комитетом, требуя снести уже возведенные здесь постройки. В августе 2011 года Арбитраж утвердил мировое соглашение, предусматривающее выкуп государством участка или предоставления аналогичного участка с зачетом стоимости изымаемого имущества, и согласие компании на нахождение построек (ЛЭП, трансформаторной подстанции, железобетонной водоотводной трубы) на пока еще своей земле.

15 ноября 2011 года комитет направил компании проект соглашения о выкупе земельного участка. «Спецпроект» подписал его вместе с протоколом разногласий, но затем комитет сообщил истцу, что не может подписать проект соглашения в предложенной редакции. Возникло судебное дело о понуждении к соглашению.

Суд установил, что представленное землевладельцем заключение об оценке размера убытков в связи с изъятием участка для госнужд составлено ООО «Эксперт-сервис» в порядке, не утвержденном сторонами. Техзадание на оценку рыночной стоимости участка до проведения работ не было согласовано в комитете. В итоге суд решил, что «Спецпроектом» не были соблюдены условия мирового соглашения, поэтому действия комитета по отказу от подписания протокола не могут быть признаны необоснованным уклонением от заключения договора.