В Петербурге стали сдавать в аренду жилье в проектах КОТ

На рынке арендного жилья Петербурга впервые появилось предложение сдачи квартир в проектах КОТ, сообщает Квадрат.ру. Напомним, в 2011 году компании, реализующие эти проекты, активно сдавали их первые очереди, и теперь, год спустя на рынке появилось предложение аренды квартир в «Северной долине» (Главстрой СПб), «Славянке» (ГК «Балтрос») и «Балтийской жемчужине» (ЗАО «Балтийская жемчужина»).

Но пока арендаторы не торопятся снимать такое жилье, отмечают эксперты АРИН. В основном, это связано с плохой транспортной доступностью и обеспеченностью социальной инфраструктурой. Объем предложения и спроса в эти домах еще не очень велик. Жилье в проектах КОТ обычно сдают в аренду те, кто купил его в кредит и теперь «отбивает», рассказывают риелторы. После того, как кредит уплачен, собственники обычно сами туда въезжают.

В целом на спрос в проектах КОТ влияют те же факторы, что и на всем рынке аренды: наличие мебели, бытовой техники и ремонта, транспортная доступность. Но наниматели, как правило, не хотят жить на стройке, среди вечного шума. Кроме того они интересуются социальной инфраструктурой – школами и детсадами. А с этим пока почти во всех проектах плохо. Отметим, большинство квартир в проектах КОТ сдается пустыми с ремонтом от застройщика.

При этом цены находятся на среднерыночном уровне. Например, за 20 тыс. рублей в месяц можно снять «однушку» в «Северной долине», в «Балтийской жемчужине» ее же получится арендовать уже за 16-18 тыс. рублей в месяц, в «Славянке» это обойдется в 17-19 тыс. рублей в месяц. Добавим, среди прочих недостатков аренды жилья в проектах КОТ – удаленность от метро. Исключение составляет «Северная долина», где и спрос и цены на квартиры закономерно выше.