Нижние Конюшни, проданные Петербургом, станут отелем

Большой интерес вызвали торги Фонда имущества Петербурга, где выставлялся комплекс зданий Нижнего Конюшенного двора. Как пишет РБК, объект со значительным превышением стартовой цены был продан компании «Корф», которая уже работает над приспособлением нескольких зданий-памятников в Пушкине под мини-отели.

Напомним, на торги единым лотом были выставлены 6 зданий общей площадью 4437,5 кв. метров и 2 земельных участка площадью 13 тыс. кв. метров в Пушкине. Все здания, кроме 1 (площадью 263 кв. метров), являются объектами культурного наследия федерального значения. Но в отличие от других памятников, выставляемых на торги, нынешний лот не обременен долгосрочным договором аренды.

За него боролись 15 претендентов, большинство— физические лица, представлявшие интересы разных компаний. В итоге объект был продан за 68,5 млн рублей при начальной цене в 30 млн рублей. Формально победителем стало физическое лицо, но оно представляло интересы ООО «Корф», которое занимается девелопментом и сдачей в аренду недвижимости.

Она уже ведет несколько проектов в Пушкине, в частности, реконструирует деревянные постройки на Малой ул., 42 (дом Петровских (Москвиных), Малой ул., 13, Леонтьевской ул., 18 (дом инженера Каноббио). Также компания реконструировала дачу Сверчкова (Тами) на Павловском шоссе, 30, сгоревшую зимой 2011 года, а в соседнем здании планирует разместить гостиницу.

В деревянных постройках также будут размещаться отели, в доме Каноббио предполагалось сделать музей. Нижний Конюшенный двор «Корф» также планирует приспособить под туристско-рекреационные цели, часть объекта должна стать гостиницей. Срок проведения работ и объем инвестиций будет понятен после подготовки и согласования проектной документации.

По условиям торгов победитель обязан осуществить реставрацию в течение 3,5 года с момента заключения договора. Ориентировочная стоимость работ, предварительно просчитанная КГИОП, составляет около 160 млн рублей. Отметим, риелторы объясняют большое число участников аукциона низкой стартовой ценой объекта и его удачным местоположением.

Объем инвестиций в приспособление объекта под гостиницу специалисты оценивают в 6 млн долларов, срок окупаемости – 9-10 лет. Все больше иностранцев проявляют интерес к Золотому кольцу Петербурга − пригородам, поэтому отель уровня «4 звезды» здесь будет востребован, считают аналитики.