В Петербурге может появиться первый детский сад при БЦ

В Петербурге организуется первый проект детского сада при бизнес-центре, сообщает ДП.ру. В БЦ "Юпитер", входящем в МФК "АЭРОПОРТСИТИ", который развивает ОАО "Авиелен А.Г.", может появиться центр детского дошкольного развития.

Это подобие детского сада, где арендаторы БЦ могут оставить ребенка утром, и забрать после работы. Реализовать проект планируется по аутсорсингу, привлекая компанию, уже имеющую опыт работы с дошкольниками. Взамен она получит льготные условия по аренде помещений, предназначенных под детский центр, площадью около 500 кв. метров.

Сейчас идут переговоры с НОУ "Учебно-воспитательный комплекс "Взмах". Если они завершатся успешно, договор будет подписан уже летом, и проект запустят с 1 сентября 2012 года. Добавим, пока концепция детского центра подразумевает, что он будет рассчитан всего на 50 детей. Все занятия будут на английском языке, а ежемесячная плата за 1 ребенка составит 25-30 тыс. рублей.

Отметим, крупные арендаторы помещений в БЦ потенциально в такой услуге заинтересованы. Во многих компаниях большинство сотрудников – молодые родители, и если бы рядом с офисами были подходящие детские сады, с ними можно было бы развивать сотрудничество. Участники рынка недвижимости оценивают проект как революционный, но сомневаются в его воплощении.

Идея оригинальная, для России новая, но есть моменты, которые ставят ее реализацию под вопрос. Во-первых, к детсадам предъявляются повышенные санитарные и другие требования. Например, нужно место для прогулок, а 1 ребенок по нормативам уменьшает парковку на 1 машино-место. Во-вторых, сад обычно выбирают рядом с домом, а не с работой.

Ведь нет гарантии, что сотрудник проработает в одной компании следующие 5 лет. И, наконец, прослойке сотрудников, готовых платить такие деньги за детский сад, возможно, проще нанять няню. Риелторы говорят, что эту идею планировали внедрить и московские девелоперы, но отказались от нее из-за жестких требований к дошкольным учреждениям.

Хотя в рамках реализации крупных бизнес-парков открытие детского сада по-прежнему актуально. Отметим, петербургские БЦ придерживаются консервативной модели развития и новые услуги пока не вводят. Набор услуг в них стандартный: кафе, парковка, охрана, ресепшен и конференц-зал, клининг, реже - спортзал. И тенденция, скорее всего, сохранится.

Риелторы объясняют: главными критериями для арендатора по-прежнему остаются местоположение, современная инженерная инфраструктура и наличие парковки. Они предполагают, что эксперимент в БЦ "Юпитер" решено было пойти из-за опасений, что некоторые помещения будет сложно сдать. А так можно и их заполнить, и новую услугу в центре ввести.