В Петербурге отмечен рекордно низкий ввод офисов

В I квартале 2012 года объем ввода офисной недвижимости в Петербурге составил 12 тыс. кв. метров, что почти в 5 раз меньше, чем за тот же период прошлого года, приводит РИА Новости данные исследования компании Jones Lang LaSalle. Кроме того, это почти в 3 раза ниже объемов ввода за IV квартал 2011 года, и это самый низкий показатель за последние 5 лет.

Низкий уровень ввода остается одной из отличительных черт рынка офисной недвижимости Петербурга в последние 2 года - средний объем ежеквартального ввода не превышает 30 тыс. кв. метров, тогда как в 2007-2009 годах это значение составляло 72 тыс. кв. метров. В 2012 году на рынок было выведено 4 новых БЦ класса В общей площадью 12 тыс. кв. метров.

При этом объем поглощения офисов классов А и В в Петербурге в I квартале 2012 года составил 50 тыс. кв. метров, что почти вдвое больше, чем в последнем квартале 2011 года. Из-за существенного дисбаланса объемов ввода и поглощения доля свободных площадей на рынке офисов в Петербурге за первые 3 месяца этого года сократилась с 13,5% до 11,6%.

Аналитики отмечают, что ситуация с низким вводом офисов должна измениться уже в течение этого и следующего годов, когда на рынок станут выходить проекты, строительство которых было начато в 2009-2010 годах. В 2012 году предполагается ввести около 250 тыс. кв. метров офисов, в т.ч. около 100 тыс. кв. метров офисных площадей класса А.