"Русал" продает БЦ в центре Петербурга

БЦ на 20 линии Васильевского острова, 5-7, в бывшем здании Всероссийского алюминиево-магниевого института, принадлежащего компании «Русал», выставлен на продажу за 16,5 млн долларов, сообщает РБК. Общая площадь офисного комплекса составляет 12,5 тыс. кв. метров, площадь земельного участка, на который у собственника заключен договор аренды с городом до февраля 2046 года, — 8,1 тыс. кв. метров.

Стоимость объекта составляет 16,5 млн долларов. Бизнес-центр относится к классу B, уровень его заполняемости — 90%. Добавим, зданием управляет ЗАО «20-я линия», его учредитель − ОАО «Всероссийский алюминиево-магниевый институт» (структура компании «Русал»). Эксперты говорят, что в своем нынешнем состоянии БЦ может генерировать арендный доход на уровне 2 млн долларов в год. Большой участок дает возможности для девелопмента.

Это может повышения класса объекта и, как следствие, размер арендной платы (на 20-30%), подсчитали эксперты. Сейчас средняя арендная ставка помещений в Ц на Васильевском острове — около 930 рублей за кв. метр в месяц. Добавим, аналитики говорят, что этот объект может быть интересен местным компаниям, поскольку его инвестиционное качество неоптимальное, что в значительной степени компенсируется ценой.