"Дом Тимофеева" в центре Петербурга выставлен на продажу

Владелец сетей «Васаби» и «Розарио» Михаил Мышалов выставил на продажу петербургский «Дом Тимофеева». Как пишет РБК, 6-этажное здание, расположенное на Невском пр., 81, бизнесмен предлагает за 220 млн рублей.

Общая площадь объекта — 1100 кв. метров, но она может быть увеличена до 1400 кв. метров за счет обустройства мансарды и подвала. Здание, построенное в середине XIX века, риелторы оценивают в 4-5 тыс. долларов за 1 кв. метров т.е. в 130-160 млн рублей.

Собственника здания брокер по продаже объекта не разглашает. Но сразу несколько источников на рынке недвижимости заявили, что он принадлежит владельцу сетей ресторанов «Васаби» и «Розарио» Михаилу Мышалову. Сам он пока этого не подтвердил.

Добавим, объект расположен в центре Петербурга, в месте с высокими пешеходными потоками - неподалеку от популярных ТЦ «Галерея» и «Стокманн», близ 2 станций метро. Среди возможных функций эксперты называют представительский офис, жилье, бутик-отель, апарт-отель.

При этом они подчеркивают, что для последних площадь слишком мала, что скажется на сроках окупаемости. Стоимость реконструкции может составить 4-5 млн долларов, полагают аналитики. Они считают, что объект вряд ли привлечет крупных игроков рынка.

Скорее, он будет интересен небольшим компаниям или частным инвесторам. Специалисты напоминают, что даже если здание не является памятником, оно все равно попадает под охранные ограничения.