Компания "БИЛ" отстояла здание в Петербурге

ООО "БИЛ" смогло отстоять здание на Старорусской ул. Петербурга, на которое претендовала РПЦ, сообщает ДП.ру. Компания, судившаяся с РПЦ за право владеть зданием на, выиграла дело в 3 инстанции. Суд подтвердил право компании, хотя в ходе судебного разбирательства церковь поддерживали КУГИ и Фонд имущества.

Напомним, компания "БИЛ", которая занимается содержанием объектов недвижимости и сдачей их в аренду, выкупила это здание за 21 млн рублей по закону о приватизации в 2009 году после 15 лет аренды. Это здание собирались отремонтировать под БЦ, для которого уже нашли арендаторов. Но в августе 2011 году в арбитражном суде появился иск от религиозной организации "Санкт–Петербургская епархия РПЦ (Московский патриархат)".

Епархия требовала признать недействительной приватизацию здания, поскольку до 1917 года оно имело религиозное назначение и составляет единый ансамбль с расположенной рядом церковью Шестаковской иконы Божьей Матери. Интересно, что сначала КУГИ и Фонд имущества поддерживали компанию "БИЛ", и не хотели пересматривать акт приватизации, но затем изменили позицию. Говорили, что причиной этому стала позиция губернатора Полтавченко.

КУГИ предлагал признать приватизацию недействительной и вернуть компании 21 млн рублей и издержки за ремонт (эксперты говорят, что рыночная цена здания – 85-98 млн рублей). Но "БИЛ" отказалось. Отметим, у РПЦ было 2 основных аргумента в суде: религиозное назначение здания до революции, и заключение КГИОП о том, что оно составляет с церковью единый ансамбль. Но компании «БИЛ» удалось доказать несостоятельность необоснованность документов.

Добавим, всего в Петербурге 4,5 тыс. помещений, подлежащих выкупу малым бизнесом. Сюда не входят помещения, на которые претендуют религиозные организации. По данным КУГИ, сейчас по закону №159 в Петербурге приватизировано более 2 тыс. помещений и это судебное разбирательство - единственное. Но такие случаи происходят в других городах.

Так, в Калининградской области доказать свои права на владение комплексом зданий пытается старейшее ОАО "Фармация". Компания, приватизировавшая здание в 2005 году, проиграла суды в 1 и 2 инстанциях, 3 назначена на 17 мая. В компании говорят, что цель РПЦ — получить в собственность офисно–складской комплекс зданий с участком в историческом центре города.