ГК "Империя" расширит свою сеть БЦ в Петербурге

До конца 2012 года холдинг "Империя" вложит 160-170 млн долларов в покупку действующих БЦ класса "А" и "B " в Петербурге. Как пишет «Коммерсант», тем самым компания надеется повысить свою капитализацию перед IPO.

По собственным данным, ГК "Империя" в 2011 году укрепила свои позиции на рынке коммерческой недвижимости Петербурга: к концу года доля сети БЦ "Сенатор" равнялась 8%. В сегменте класса "А" БЦ "Сенатор" занимали 14%, в классе "В" — 6%. Добавим, сеть состоит из 15 действующих и 7 строящихся офисных комплексов общей площадью 245,8 тыс. кв. метров.

Владелец и президент "Империи" Андрей Фоменко рассказал о планах по приобретению действующих БЦ класса "А" и "B " в центре Петербурга. По оценкам риелторов, на 160-170 млн долларов можно купить 30-70 тыс. кв. метров, в зависимости от местоположения. Так, цена БЦ на Невском пр. может доходить до 6 тыс. долларов за кв. метр, на периферии цены ниже.

Средняя окупаемость офисного центра класса "А" и "B " составляет сегодня 9-12 лет. Добавим, Фоменко рассказал также, что на этом "Империя" не остановится, а продолжит покупку объектов коммерческой недвижимости на сумму 200-300 млн долларов, профинансированную посредством IPO. Однако точные сроки, в которые оно будет проведено, пока не называются.

Головной структурой группы является компания "Империя", которая принадлежит Андрею Фоменко на 100%. "Империя" на 100% владеет управляющей компанией "Сенатор" (контролирует одноименную сеть БЦ). Отметим, аналитики не уверены, что компании удастся провести открытое размещение акций.