Риелторы подвели итоги мая на загородном рынке Ленобласти

За май 2012 года процент изменения средней цены предложения на рынке загородных участков без строений по Ленобласти составил 0,9%, по районам Петербурга и пригородам в целом минус 1,7%, сообщает БН.ру.

Стоимость сотки земли на конец мая по области составила 88,3 тыс. рублей (в среднем это 1,2 млн рублей за участок ), по Петербургу и пригородным районам – 247,3 тыс. рублей (за участок 3,2 млн рублей). Больше всего предложений участков без домов в Ленобласти предлагается по 50-80 тыс. рублей за сотку (25,8% предложений), а также 20-50 тыс. рублей и 80-110 тыс. рублей за сотку – это 21,9% и 22,7% соответственно.

На рынке участков Петербурга и пригородных районов максимальный объем предложения приходится на цену в 50-150 тыс. рублей за сотку (31,9% предложения). Самое дорогое предложение - дома кирпичной постройки, их средняя цена по Петербургу и пригородам составила 8,3 млн рублей (без учета стоимости земли). В Ленобласти их предложение, за вычетом стоимости участка, в среднем составляет 3,8 млн рублей.

Самые дорогие по стоимости участков в Петербурге и пригородах - Приморский и Курортный районы. Земля без построек под ИЖС среднем стоит здесь 6,8-8,6 млн рублей (при стоимости сотки земли в 500-560 тыс. рублей). Участки ИЖС с домовладениями предлагаются в среднем за 14 млн рублей, где стоимость дома (за вычетом стоимости земли) составляет 4,9-6,4 млн рублей (в среднем это 40-50 тыс. рублей за кв. метр).

Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленобласти (без учета удаленных районов) являются участки в садоводствах Лужского района. Стоимость участка здесь в среднем обойдется в 300 тыс. рублей (38 тыс. рублей за сотку), средняя цена предложения участка с домом – 1,6 млн рублей, где цена готового дома (за вычетом стоимости земли) - в среднем 1,3 млн рублей – это 15 тыс. рублей за кв. метр.