На самую дешевую квартиру петербуржцы должны копить 5 лет

Основной объем спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга приходится на малогабаритные квартиры-студии и «однушки» площадью до 40 кв. метров, сообщает Квадрат.ру. По данным ГУД, 32,4% горожан выбирают студии, 40,9% - «однушки». Чуть более 25% петербуржцев намерены приобрести жилье, имеющее 2 или более комнаты.

Минимальная стоимость квартиры в городе сейчас составляет 1,9 млн рублей, а средняя номинальная заработная плата - около 25,7 тыс. рублей (после уплаты налогов). Таким образом, доход семьи из 2 человек трудоспособного возраста – около 51,3 тыс. рублей, из которых минимум 40% уходят на обеспечение текущих потребностей. Т.е. чтобы накопить на квартиру за 1,9 млн рублей семье требуется не менее 5 лет.

В этой связи, если будет введено ограничение минимального метража жилой площади «однушки» 25 кв.метрами, что обсуждается в последнее время, для большинства покупателей доступность жилья приблизится к нулю, говорят эксперты. Единственными доступными для многих вариантами станут комнаты в коммуналках или «хрущёвки». В этом случае об улучшении жилищных условий и повышении комфортности жилья говорить не придётся.

Застройщики для выхода на приемлемую для покупателя минимальную стоимость жилья будут вынуждены резко снизить себестоимость, а, значит, и качество объектов. Добавим, большая часть квартир-студий и небольших «однушек» приобретаются для проживания молодых и одиноких людей 21-32 лет. Молодые семьи, планирующие детей, неохотно рассматривают этот вариант. Около 10% студий и небольших «однушек» покупается для пожилых людей.

Около 70% покупателей малогабаритного жилья говорят, что в течение 2-3 лет после приобретения квартиры в ней будет жить 1 человек. Некоторые отмечают, что квартира приобретается для себя, но затем будет сдаваться или перепродаваться. В качестве основных мотивов покупатели студий и «однушек» называют: приобретение первой квартиры, улучшение жилищных условий, а также необходимость переезда из другого города.