Фабрика им. Крупской освободит землю в центре Петербурга

Норвежская Orkla наконец решилась на переезд петербургской Кондитерской фабрики им. Н.К. Крупской, сообщает РБК. Предприятие из центра города переедет на завод «Пекарь» в Ломоносовском районе Ленобласти.

Напомним, Orkla намеревалась вывести фабрику им. Крупской из центра города с 2008 года. Тогда компания даже обращалась к властям с просьбой предоставить целевым назначением участок площадью от 5 га. Но в октябре 2009 года Orkla купила производственные мощности и арендовала помещения компании «Пекарь», а затем открыла новые производственные линии «Пекаря» на Ломоносовском заводе.

Именно на его площади будут переведены и мощности фабрики им. Крупской. Что будет с нынешней территорией предприятия, пока не известно. Сейчас здание фабрики находится на участке в 1,2 га на Социалистической ул., 22. По Генплану участок относится к зоне, где разрешено строительство жилья. Поэтому лучше всего здесь построить МФК с жильем, считают риелторы.

По их оценкам, площадь такого комплекса может составить 48-60 тыс. кв. метров. Рыночную стоимость земельного участка эксперты оценивают в 35-40 млн долларов. Успех девелопмента здесь будет зависеть от того, имеют ли существующие постройки охранный статус, уточняют специалисты. В случае его отсутствия здесь можно построить жилье бизнес-класса или БЦ класса B или B площадью до 30 тыс. кв. метров с учетом существующих высотных ограничений.

Отсутствие видовых характеристик на этой улочке, хотя и расположенной в центре города, в т.н. Петербурге Достоевского, не позволит разместить здесь объект или жилье более высокого уровня. В «Оркла Брэндс Россия» также отмечают, что переезд фабрики им. Крупской будет первым событием в череде мероприятий по оптимизации производственных мощностей компании, расположенных в Петербурге, Ленобласти и др.регионах.