Доходные дома возвращаются в моду

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Холдинг NAI Becar запустил строительные работы на объекте «М-73» на Московском проспекте. Доходный дом «М-73» позиционируется как объект бизнес-класса, в котором будут предлагаться этажи здания как объекты для частных и институциональных инвестиций (от 50 млн. руб.). Затраты на завершение проекта составят по данным компании 247 млн. руб.

Потенциальными покупателями апартаментов, по мнению компании, являются как частные инвесторы – владельцы крупного бизнеса, так и институциональные инвесторы, к которым можно отнести различные финансовые структуры, инвестиционные фонды, приобретающие объекты для получения рентного дохода, а также предприятия, приобретающие жилье для сотрудников, привлекаемых из других регионов.

«Одной из важнейших проблем, стоящих сейчас перед российским средним инвестором (ищущим возможности инвестирования от до 5 млн долларов) – отсутствие объектов требуемой доходности по приемлемым ценам, - комментирует Александр Шарапов, президент NAI Becar и владелец объекта. - Российские инвесторы ищут объекты, представляющие собой уже готовый стабильный бизнес с доходностью 10-11% в рублях в столицах и 12-13% в регионах. Однако подобные объекты на рынке в дефиците: их владельцы либо не хотят их продавать, либо требуют за них цену, которая не вписывается в обозначенные рамки среднего инвестирования и повышает сроки окупаемости. Доходные дома – новый сегмент рынка недвижимости, сочетающий в себе инвестиционные достоинства жилой и гостиничной недвижимости: стабильность и доходность. Совокупный номерной фонд в Санкт-Петербурге составляет 282 апартамента, то есть объем этого рынка весьма ограничен. Успешная работа действующих объектов свидетельствует о том, что рынок недооценён и имеет большой потенциал развития, позволяющий рассчитывать на доходность на уровне 11-12% при объеме инвестиций 50 млн. рублей».

Дата публикации: 14:48 17 июля 2012