В прошедшем году в Петербурге зафиксирован небольшой прирост объёма офисных площадей

По итогам 2012 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 152,6 тыс. кв. м офисных площадей. Общий объем предложения в этом секторе недвижимости города к концу прошлого года составил 1,82 млн кв. м. Как сообщили аналитики компании Knight Frank St.-Petersburg, прирост площадей составил 9% за счет сдачи новых объектов.

Большая часть предложения приходится на бизнес-центры класса В – 1,37 млн кв. м (75%). В этой категорий прирост площадей составил 6%.

Максимальный объем качественного предложения в функционирующих бизнес-центрах сосредоточен в Центральном районе города – более 250 тыс. кв. м. Далее следует Приморский район, где в последние 4-5 лет шло активное развитие офисной недвижимости. В Василеостровском и Петроградском районах сосредоточено более чем по 200 тыс. кв. м офисных площадей в каждом. Московский район стал развиваться как деловой относительно недавно, в нем сосредоточено около 200 тыс. кв. м.

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах к концу 2012 года приблизилась к докризисным показателям. Значение показателя в классе А за год снизилось на 12,5 п. п. по сравнению с аналогичным за 2011 год – до 6,8% (31,1 тыс. кв. м). В классе В свободными остаются 73,2 тыс. кв. м. Это составляет 5,3% от общего объема предложения рассматриваемого класса (снижение на 4,9 п. п.). Объем поглощения офисных площадей в прошлом году превысил показатель 2011 года на 15% и составил немногим более 175 тыс. кв. м.

«Надо отметить, что наиболее активными арендаторами в 2012 году были компании нефтегазового сектора и, традиционно, компании из сферы IT. Именно на их счету самые большие сделки», – констатировала руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St.-Petersburg Марина Пузанова.