В Петербурге построят 270 тысяч квадратных метров торговых площадей

На 2013 год в Санкт-Петербурге девелоперами запланирован ввод в строй примерно 270 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Об этом говорится в исследовании компании GVA Sawyer.

Таким образом, как отмечают эксперты, объем ввода сохранится на уровне 2012 года, когда в городе построили 245,3 тысячи "квадратов". Общее предложение арендопригодных торговых помещений по итогам прошлого года оценивается в 3,444 миллиона квадратных метров. Обеспеченность жителей торговыми площадями составляет 689 квадратных метров на 1000 человек.

Согласно обзору, уровень вакантных площадей в среднем по рынку за год вырос с 5-6 до 7-8 процентов. Увеличение, по словам аналитиков, связано со значительным количеством пустующих помещений в ряде крупных объектов, открывшихся относительно недавно. По прогнозам специалистов, в текущем году уровень свободных площадей будет постепенно снижаться до 5-6 процентов.

Чистое поглощение торговых площадей в 2012 году составило около 200 тысяч квадратных метров. Поглощение площадей в новых открытых комплексах частично компенсируется освобождением помещений в ранее открытых ТЦ.

В 2012 году арендные ставки в среднем по рынку выросли на 5-10 процентов. В настоящее время ставки для якорных арендаторов колеблются в диапазоне 3000-15000 рублей за квадратный метр в год, для других операторов они составляют от 10 до 65 тысяч рублей за "квадрат". Эксперты ожидают, что в 2013 году стоимость аренды увеличится на 7-10 процентов.

По данным компании Colliers International, в 2012 году Петербург стал лидером среди городов России по объему введенных в эксплуатацию арендопригодных торговых площадей (217,9 тысячи квадратных метров). На втором месте оказался Краснодаре (208,2 тысячи "квадратов"), на третьем - Москва и Сургут (по 165 тысяч квадратных метров).