Российские миллиардеры обратили внимание на рынок недвижимости США

Согласно ежегодному докладу международной консалтинговой компании Knight Frank "The Wealth Report-2013", российские миллиардеры стали меньше вкладывать свои свободные средства в недвижимость Лондона и в 2012 году обратили свое внимание на рынки Нью-Йорка и Майами.

Knight Frank в исследовании "The Wealth Report-2013" называет таких миллиардеров термином High-net-worth individual (HWNI) - люди с более 30 млн долларов в активах для инвестиций. В докладе отмечается, что за 2012 год количество HWNI выросло на 5% по всему миру и составило около 8 700 человек.

Так, российские HWNI сталкиваются в Нью-Йорке с растущей конкуренцией с покупателями недвижимости из Китая и Гонконга. В США в целом российские миллиардеры-покупатели недвижимости увеличили свою активность в 2012 году, но они существенно уступают китайцам по количеству сделок.

Кроме того, отмечается, что в 2012 году Вена стала еще одним из местоположений, популярных у российских состоятельных покупателей. А за пределами Европы постепенно восстанавливает свои позиции у россиян премиальная недвижимость Дубая.

По ценам на премиальную недвижимость (наиболее привлекательная и, зачастую, самая дорогая, недвижимость той или иной местности. Обычно премиальный сегмент привлекает значительную долю международных покупателей) Москва занимает 7 место со средней стоимостью "квадрата" в 22-24,3 тыс. долларов. По этому показателю столицу России обошли такие города, как Монако (57,6- 63,7 тыс. долларов за 1 кв. м), Гонконг (49,2-54,4), Лондон (41,9-46,3), Женева (29,3-32,4), Париж (25,3-28) и Сингапур (25,2-27,8).

В качестве стран для инвестиций в недвижимость большинство покупателей HWNI выбирают "безопасные гавани": по итогам 2012 года это Майами, Лондон и Нью-Йорк. Из-за изменения налогового режима спрос на недвижимость во Франции в сегменте от 5млн евро сместился на рынки Монако, Швейцарии и Итальянской Ривьеры. "В 2012 году доля объектов недвижимости в портфелях HWNI выросла до 25% (в 2011-19%)", - говорится в исследовании Knight Frank.

Внешние риски по-прежнему актуальны для миллиардеров: 60% европейцев, 61% покупателей из стран Ближнего Востока и Африки и 67% россиян сообщили, что могут рассмотреть возможность смены места постоянного проживания.