За текущий год в Ленобласти построят около 1 млн кв. метров жилья

В 2013 году в ближайших к Петербургу районах Ленобласти будет введено примерно 1 млн кв. м жилья. По прогнозам экспертов, в целом объемы строительства в 2013 году пока останутся на прежнем уровне.

Темпы освоения пригородных районов ускоряются. Так, безоговорочным лидером по вводу новых объектов на рынок в 2012 году стал областной Всеволожский район. Все перспективные зоны застройки – Кудрово, Девяткино, Мурино и некоторые другие – находятся именно здесь. Поскольку при регистрации застройщика в Ленобласти обещаны льготы при выкупе социальных объектов – школ, детсадов и других – это делает такие зоны все более привлекательными для строительства.

По мнению генерального директора компании «Ойкумена» Льва Гниденко, лидерами по вводу жилья в 2013 году станут приграничные районы, их доля возрастет. При этом он уверен, покупатель стал более требовательным к качеству строительства и к материалам, используемым при возведении домов.

В Петербурге, по словам председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, проблемы с получением градостроительной документации и согласованием планировок отразятся на объемах строительства. В самых пессимистических прогнозах можно говорить, что он сократится до 1,7-2 млн кв. м в год.

Напомним, за весь 2012 год на территории Петербурга и пригородной зоны Ленобласти продажа жилья началась в объектах площадью более 3,4 млн кв. м. В ближайших пригородах на рынок было выведено более 1 млн кв. м. При этом объем спроса за 2012 год на городских и пригородных территориях вместе составил свыше 3,3 млн кв. м.