Жители Манхеттена распродают свою недвижимость из-за повышения налогов

Жители Манхеттена распродают свою недвижимость из-за повышения налогов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средняя цена квартиры на Манхеттене в первом квартале 2013 года упала по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до 1,2 млн долларов из-за желания владельцев поскорее продать свою недвижимость до ожидаемого повышения налогов.

Заметнее всего спад оказался в секторе кооперативных квартир, цена которых уменьшилась в среднем на 22% по сравнению с первыми тремя месяцами прошлого года.

Однако сравнение может быть затруднено ввиду того, что в первом квартале прошлого года состоялась самая крупная в истории продаж недвижимости на Манхеттене сделка, в рамках которой дочь российского миллиардера Дмитрия Рыболовлева Екатерина стала хозяйкой пентхауса за 88 млн долларов.

Аналитики прогнозируют рост цен в течение года по мере того, как количество выставляемых квартир на продажу сокращается, а низкие процентные ставки по ипотеке и растущее потребительское доверие стимулируют спрос.

Глава риелторского агентства Corcoran Group Памела Либмен отмечает рост числа заключенных контрактов на покупку недвижимости за первые три месяца 2013 года на 24% по сравнению с январем-мартом 2012 года.

Напомним, в марте губернатор штата Нью-Йорк Эндрю Куомо согласовал с местным законодательным собранием очередное повышение ставки так называемого "налога на богатых". Под него попадают те, чей личный доход превышает один миллион долларов или же семейный - два миллиона. По предварительным оценкам, в штате насчитывается без малого сорок тысяч домохозяйств, на которых распространяется действие повышенной ставки. Она была введена в Нью-Йорке в 2011 году как "экстренная и временная мера". Но они до сих пор продолжают действовать и даже усиливаются: с 2014 года состоятельным жителям предстоит уплачивать почти 9% подоходного налога вместо 6,85. Таким образом, Олбани намеревается ежегодно привлекать в бюджет миллиард-другой долларов. Хотя скептики полагают, что, скорее, Нью-Йорк лишится тысячи-другой миллионеров.

Дата публикации: 11:49 03 апреля 2013

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012