Аренда торговых площадей подорожала в Петербурге

В первом квартале 2013 года ставки аренды в сегменте стрит-ритейла (встроенные помещения на первых этажах) на основных торговых улицах Петербурга увеличились в среднем на 10-15 процентов. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Так, на Невском проспекте максимальные ставки достигли 2100-3200 долларов за квадратный метр в год. Для объектов на Садовой улице и Литейном проспекте этот показатель в настоящее время оценивается в 1600 и 1100 долларов соответственно. В то же время на Большом проспекте Петроградской Стороны стоимость аренды не изменилась (не более 2000 долларов за "квадрат" в год).

Согласно обзору, самыми активными арендаторами помещений стрит-ритейла в январе-марте были кафе и рестораны (34 процента от всех сделок). На второй позиции по объему сделок расположились сетевые продуктовые магазины (33 процента).

Как отмечают аналитики, наибольшим спросом пользовались объекты площадью 150-500 квадратных метров, на долю которых пришлось 64 процента транзакций. При этом среди сетевых ресторанов все более популярным становится формат помещений в 250-500 "квадратов". Самые большие запросы у продуктовых сетей (800-2000 квадратных метров).

По словам специалистов, основной спрос по-прежнему сосредоточен на главных торговых коридорах города. Однако, по прогнозам экспертов, в ближайшее время он будет постепенно смещаться в спальные районы города, что связано с вводом новых жилых комплексов, в которых первые этажи занимают коммерческие помещения.

В конце прошлого года в компании RRG сообщали, что с точки зрения привлекательности для арендаторов стрит-ритейла Невский проспект опережает Тверскую улицу в Москве. В частности, на главном торговом коридоре Петербурга выше пешеходный трафик, суммарный трафик через станции метро и такой показатель, как "непрерывная плотность витрин" (длина участка улицы, где магазины следуют один за другим).