Эксперты утверждают, что богатые россияне из крупных мегаполисов, всё чаще покупают жильё в Сочи

Москвичи, екатеринбуржцы и жители Санкт-Петербурга все чаще приобретают жилье в Сочи с целью дальнейшего переезда.

Так 43% покупателей сочинской недвижимости для постоянного проживания являются москвичами, 26% - жителями Екатеринбурга, 19% представляют Санкт-Петербург. Около 10% приходится на жителей Перми, 3% - на проживающих в других регионах России.

Для тех, кто покупает недвижимость в Сочи для жизни, одним из ключевых критериев выбора является инфраструктура проекта (87%). Поскольку основные покупатели - это люди старшего возраста, молодые семьи с детьми и сотрудники компаний, работающие в удаленном доступе, среди приоритетных запросов - наличие паркинга, центра детского развития или детского сада, торговых площадей, ресторанов, а также лечебных процедур, услуг по уходу и близости к морю.

Кроме того, будущих сочинцев привлекает богатая культурная жизнь города и близость горнолыжного курорта, расположенного в Красной поляне.

Ипотека от ведущих банков при приобретении сочинской недвижимости востребована у 68% покупателей, причем в сегменте премиум - класса этот показатель составляет 60%.

По данным аналитиков компании MR Group, сейчас на первичном рынке Сочи представлено 269 объектов, причем более половины (55%) представлено проектами эконом-класса (исключены объекты менее 5 этажей), 38% - бизнес-классом и только 7% - премиум-классом. Общее число новых проектов в Сочи более чем в 2 раза превышает количество московских (113 объектов, по данным компании "Метриум Групп"). Однако по объему рынка новостроек Москва опережает Сочи почти в 3 раза (14 227 против 4 636 квартир и апартаментов).

"Сочи является одним из самых комфортных для проживания городов с точки зрения мягкого климата и развивающейся инфраструктуры, поэтому неудивительно, что жители регионов России выбирают этот город для переезда. В свою очередь, это накладывает определенные обязательства на девелопера", - говорит партнер, член Совета директоров компании MR Group Ирина Дзюба.