Ситуация в Сирии привела к росту цен на рынке недвижимости ОАЭ

Мирное развитие ситуации в Сирии сыграло на руку инвесторам на рынке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах - акции компаний сектора недвижимости всего за один день выросли на 8-9%, говорится в исследовании "Метриум-Групп".

Эксперты компании отмечают, что, как только стало известно, что США согласились рассмотреть вариант дипломатического урегулирования, предложенного Россией, резко вырос индекс Дубайского финансового рынка - сразу на 8,5% (10.09.13). Последний раз подобный скачок был зафиксирован 4 года назад (2009 год). Еще спустя несколько дней (14.09.13), когда глава российского МИД Сергей Лавров и госсекретарь США Джон Керри достигли договоренностей на переговорах в Женеве, биржа в Дубае выросла еще на 4,8%. Причем лучшую динамику показали именно игроки рынка недвижимости. Так, акции компании Emaar Properties, специализирующейся на инвестициях в строительство, выросли на те же 8,5%.

Справедливости ради, эксперты напоминают, что рынку недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов не нужны дополнительные стимуляторы роста: к середине 2013 года эта страна вышла на первое место в мире по темпам роста цен на недвижимость. За последние 12 месяцев цены на квартиры здесь выросли на 38%, а на индивидуальное жилье на 24%.

"Однако рассматривать недвижимость в Дубае в качестве объекта для инвестиций все-таки не стоит, - считает гендиректор компании Мария Литинецкая. - Уже сейчас многие эксперты говорят о том, что местный рынок перегрет - повторяется история 2008 года, когда рынок недвижимости ОАЭ раздувался, как мыльный пузырь, и в конце концов лопнул. Эта история может напомнить ситуацию на рынке недвижимости Москвы, когда накануне кризиса 2008 года цены на жилье росли как на дрожжах. Вообще у рынков недвижимости столицы России и крупнейшего города Эмиратов есть одна общая черта - на них большое влияние оказывают так называемые "нефтяные деньги".

Однако сейчас рынки ведут себя иначе и московский сценарий, со стабильным ростом цен на уровне чуть выше инфляции, выглядит предпочтительнее, уверены в компании.

Что касается перспектив столичного рынка недвижимости, то, по прогнозам экспертов, ситуация сохранится такой же, как и была все последние месяцы - стабильный спрос и незначительная ежемесячная коррекция цен в сторону увеличения. Если же показатели российской экономики, после небольшого спада, наблюдаемого в последние дни, снова начнут улучшаться, можно прогнозировать активизацию рынка, повышение объемов продаж и, как следствие, рост стоимости квадратного метра.