В 3 квартале текущего года в коммерческую недвижимость Петербурга инвестировано около 50 млн долларов США

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 3 квартале 2013 г. составил $1,13 млрд, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.

Эксперты отмечают, что объем инвестиций за этот период остался практически без изменений по сравнению с 2 кварталом 2013 года (снизился на 3%).

При этом первенство по размеру инвестиций в коммерческую недвижимость сохраняет Москва. Она привлекается более 80% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость, в 3 квартале 2013 г. - $1,08 млрд. и $4,33 млрд. с начала года.

Примечательно, что ставка доходности на Прайм объекты в Москве составляет 8,5% для офисов, 9,25% для торговых центров и 11,5% для складской недвижимости, что выше среднеевропейского уровня на 250 базисных пунктов и на 450 пунктов выше наиболее развитых европейских рынков - Лондона и Парижа. При этом объем инвестиций в Москве в 3 квартале ниже на 70%, чем за тот же период в Лондоне и на 20% ниже, чем в Париже.

На втором месте по объему инвестиций в коммерческую недвижимость России находится Санкт-Петербург, где в 3 квартале 2013 г. инвестировано около $50 млн. (около 4% от всех инвестиций).

Что касается сегментов недвижимости, то в 3 квартале основной объем инвестиций пришелся на офисы ($844,3 млн.). Объем инвестиционных сделок на рынке торговой недвижимости в 3 квартале 2013 г. составил $250 млн. Однако, если все запланированные сделки будут завершены, то 2013 год станет рекордным по объему инвестиций в торговую недвижимость. На долю складской и индустриальной недвижимости пришлось инвестиций на сумму около $33,2 млн.

Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ за три квартала 2013 г. составил $5,75 млрд. По прогнозам аналитиков компании, общий объем инвестиций в качественную коммерческую недвижимость за 2013 г. может составить $7,9 млрд., а в следующем году рынок ожидает незначительная стагнация, и объем инвестиций может находиться на уровне около $7,5 млрд.