Власти Ленобласти предоставляют льготы девелоперам индустриальных парков

Правительство Ленинградской области представило законопроект, предоставляющий льготы девелоперам индустриальных парков. По мнению УК Satellit Development, это может улучшить ситуацию с дефицитом производственных площадок.

На рынке Петербурга и Ленобласти наблюдается дефицит производственных помещений. «Это связано с тем, что различные сферы производства имеют свои особенности, поэтому спекулятивное строительство здесь нерентабельно. При этом потребность в новых площадках действительно есть», - полагает Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. – «Одним из немногочисленных решений для производственной компании становится аренда земли в индустриальном парке, который располагает необходимыми инженерными мощностями и, как правило, строится, ориентируясь на определенный сегмент арендаторов. При этом темпы окупаемости индустриальных парков пока ниже, чем торговой или офисной недвижимости, поэтому девелоперам в этой сфере необходимы определенные преференции. Многие решения Ленобласти в последнее время радуют инвесторов, и это одно из них», - заключает господин Скигин.

Напомним, законопроект предполагает предоставление девелоперам, реализующим или планирующим реализацию индустриальных парков на территории Ленобласти, льготы в виде нулевой ставки по налогу на имущество и 13,5% - по налогу на прибыль на четыре года. Компания имеет право самостоятельно выбрать период предоставления льгот в течение шести лет со дня присвоения статуса индустриального парка. Кроме того, девелопер получает скидку на аренду земельного участка под строительство парка – в течение первых двух лет – 70%, последующих двух лет – 40%, и потом еще два года – 10%.

Законопроект разрабатывался правительством региона совместно с девелоперами в течение года. Власти сообщили, что вступить в силу он должен к концу года.