Петербуржцы предпочитают роскошным особнякам небольшие дома

Рынок загородной недвижимостью этой осенью развивается крайне слабо. Большая часть спроса остается на участки без подряда, также востребованы и наиболее дешевые таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах. Новая тенденция – сокращение площади домов.

«Ситуация на рынке загородной недвижимости не самая стабильная. Девелоперы привлекают разные способы для продаж своих объектов. По итогам 10 месяцев можно говорить о том, что спросом пользуются участки без подряда, это больше 50%. Учитывая спрос на объекты эконом и комфорт-класса, девелоперам элитных объектов приходится привлекать покупателей, снижая цены до 25 %», - говорит руководитель департамента элитной и загородной недвижимости «Матрикс-Недвижимость» Анастасия Тузова.

Анастасия Тузова уверена, что поскольку на загородном рынке сейчас более 450 коттеджных поселков, продолжится тенденция к снижению цен: «девелоперам, которые затеяли вывести в продажи проекты бизнес и элит классов, стоит задуматься». Также трендом элитного рынка является то, что теперь к таким объектам не относятся дома 1000 кв.м. и гектар земли. Сейчас люди меняют свои особняки площадью 600 кв.м. на более уютный дом до 300 кв.м. Наблюдается эта тенденция и в других сегментах. Так, в бизнес-классе востребованы дома до 250 кв.м., в эконом-классе – до 70 кв.м.

С учетом нестабильного развития рынка многие застройщики предоставляют скидки до 25 % (а при 100 % и выше), что позволяет покупателям выбирать интересные объекты по привлекательным ценам. Помимо дополнительных скидок покупателям предлагают беспроцентные рассрочки на срок до 24 месяцев, дарят сотки земли, дают возможность начать строительство до погашения рассрочки.

«Я думаю, в Санкт-Петербурге загородный рынок оживёт, когда застроятся районы такие как Девяткино, Шушары, Кудрово. Как только эконом останется только загородом, будет бум, но сейчас стабильный ровный спрос, - рассуждает г-жа Тузова. - Можно отметить, что спрос на загородную недвижимость в этом году менее активен, чем в прошлом».