В Петербурге подорожала аренда складов класса А

Отсутствие ввода в первом квартале новых качественных складских площадей в Петербурге привело к росту арендных ставок, по сравнению с показателями конца 2013 года, в объектах класса А на 8%, а в объектах класса В на 2%, говорится в отчете компании NAI Becar.

Как уточнил представитель компании, стоимость аренды складов класса А по итогам первого квартала находится в ценовом диапазоне 110-135 долларов за квадратный метр в год, тогда как класса В - в диапазоне 95-125 долларов за "квадрат" в год.

"Рост арендных ставок, вероятнее всего, будет остановлен с вводом новых площадей в последующих кварталах. Объем ввода складских помещений в 2014 году может составить порядка 200 тысяч квадратных метров, однако это не решит проблему нехватки складских площадей", - приводятся в отчете слова управляющего директора департамента управления активами NAI Becar Ольги Шарыгиной.

В материалах уточняется, что общий объем качественного предложения на рынке складской недвижимости Петербурга составляет 1,58 миллиона квадратных метров, из которых свыше 60% относятся к классу А. В них добавляется, что крупнейшими объектами в Петербурге являются две очереди складского комплекса "МЛП-Уткина заводь" на 188 тысяч квадратных метров и три очереди логопарка "Нева-Шушары" площадью более 138 тысяч квадратных метров.

Более 30% качественных складов сосредоточено в Пушкинском районе, а еще порядка 40% распределено между Выборгским и Московским районами города и Всеволожским районом Ленобласти, указывается в сообщении.

Представитель компании также рассказал, что доля вакантных площадей складов класса А выросла в I квартале, по сравнению с четвертым кварталом 2013 года, на 3,7% - до 5,2%, тогда как в классе В этот показатель остался на уровне 1%. "Рост вакансии в классе А незначителен и, скорее всего, связан с ротацией арендаторов. В целом существенных причин для роста вакансии нет, поскольку спрос на складскую недвижимость по-прежнему очень высок", - пояснил он.