По данным экспертов, белорусская "вторичка" падает в цене

Квартиры в Минске на вторичке в прошлом месяце стоили на четыре процента меньше, чем в феврале. Основная причина — снижение покупательской активности.

В среднем цены сложились такие: однокомнатные квартиры — 1688, двушки — 1442, трешки — 1452 доллара за квадратный метр. В приоритете сейчас новостройки. А там стоимость подросла в среднем на два процента, или 26 долларов. Согласно новой классификации, “квадраты” в новостройках стоят: “Эконом” — 1464, “Стандарт” — 1588, “Комфорт” — 1931 и “Престиж” — 2571 доллар. Примечательно, что к высшему классу качества “люкс” в данный момент нельзя отнести ни один объект из представленных на рынке первичного жилья города Минска. Предложений же в “престижном” классе — около шести процентов из общего числа новостроек.

Любопытная ситуация складывается и в кругу арендаторов. Цены по сравнению с февралем там остаются неизменными, несмотря на все старания собственников арендного жилья поднять ставки в преддверии чемпионата мира по хоккею. Средняя стоимость месячной аренды с учетом коммунальных платежей составляет 371 доллар за однокомнатные, 472 за двухкомнатные и 506 за трехкомнатные квартиры. По-прежнему у желающих стать хозяевами чужого жилья более чем на год пользуются популярностью квартиры с мебелью и минимальным набором бытовой техники. “Такая категория людей, как правило, собирает деньги на покупку нового жилья и не хочет тратить деньги на частые переезды”, — прокомментировал аналитик группы компаний “Твоя столица” Андрей Чернышев. Специалист также отметил, что арендная стоимость пока необоснованно высока. Понимая это, некоторые арендодатели, чтобы избежать простоя квартиры, а значит, и упущенной выгоды, идут на снижение цен.