По данным риелторов, стоимость элитной недвижимости в Нью-Йорке бьет рекорды

Средняя цена продажи апартаментов в Нью-Йорке взлетела в первом квартале 2014 года на 15% до $1 773 523. Это на 31% больше по сравнению с годом ранее. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась до $13 630. Это на 16% больше по сравнению с четвертым кварталом 2013 года и на 24% больше по сравнению с прошлогодними показателями.

Такие данные в своем отчете опубликовали компании Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel.

Отчет демонстрирует укрепление элитного сегмента рынка жилья, особенно среди покупателей из мировых центров благосостояния. Но он также показывает, что рынок роскошных пентхаусов и высококлассных кондоминиумов имеет признаки перегрева.

Запас жилья увеличился на 19% за квартал для апартаментов и на 28% для кондоминиумов. Джонатан Миллер, президент и генеральный директор компании Miller Samuel, заявляет, что запаса апартаментов стоимостью от $10 млн на рынке сейчас хватит на два года вперед. По его словам, этот уровень является типичным для сегмента высокого класса. Однако он предупредил, что большинство квартир, строящихся на Манхэттене, стоят свыше $3 млн, поэтому запас жилья продолжит расти.

Спрос на недвижимость Нью-Йорка остается сильным. Состоятельные покупатели продолжают прибывать на рынок недвижимости города из Европы, Китая и Бразилии. А риэлторы считают, что даже если спрос со стороны россиян из-за украинского кризиса ослабнет, то он с лихвой будет компенсирован за счет притока клиентов из других стран.