Китай страдает от переизбытка непроданных домов

Количество непроданных домов в Китае продолжает расти из-за того, что многие застройщики отказываются снижать цены на жилье. Это еще сильнее дестабилизирует рынок недвижимости КНР и сводит на нет усилия законодательных органов по его стимулированию, сообщает агентство Bloomberg.

В городе Нанкин на востоке Китая отложена продажа девяти многоквартирных домов, запланированная на первую половину 2014 года. Число домов, выставленных на рынок в 21 крупнейшем городе КНР в июле, упало на 25% по сравнению с июнем.

Статданные по Китаю за июль, ожидаемые в ближайшие дни, продемонстрируют, как ведет себя экономика после того, как во втором квартале 2014 года ВВП вырос на 7,5% в годовом выражении. Например, в пятницу будут обнародованы данные о динамике внешней торговле в июле.

Объем новых кредитов в КНР в июне 2014 года упал до максимального показателя с 2009 года, подчеркивая роль долгового финансирования в поддержке экономического роста. Новые данные по стоимости жилья выйдут 18 августа, в июне же цены на жилую недвижимость упали в 55 из 70 крупных городов по сравнению с маем. В 100 городах, отслеживаемых SouFun Holdings, цены в июле были на 0,8% меньше, чем в июне 2014 года.

В первой половине 2014 года продажи жилой недвижимости снизились на 9,2% по сравнению с 2013 годом, в то же время объемы застройки упали на 16,4%.

В 28 городах КНР ослаблены требования к купле-продаже недвижимости, однако это не способствовало росту объемов реализации, поскольку все еще действуют ограничивающие ипотеку законы центрального правительства.

В случае если объемы продаж не увеличатся, количество непроданных домов будет расти, делает вывод банк Standard Chartered по результатам опроса, проведенного в июне и июле среди 30 мелких застройщиков. "Судя по полученным нами данным, худшее для китайского рынка недвижимости еще впереди", - говорится в обзоре экономистов Ланя Шэня и Стивена Грина.