Апартаменты отвоёвывают рынок у отельеров Екатеринбурга

Сегмент апартаментов продолжает завоевывать свое место под солнцем. Сначала они всколыхнули екатеринбургский рынок жилья: в настоящий момент, по данным Уральской палаты недвижимости, их доля уже перешагнула рубеж в 7%. А теперь апартаменты становятся и частью сферы гостеприимства Екатеринбурга. Чем вызывают небезосновательные опасения отельеров столицы Урала.

«В активы гостиничного рынка Екатеринбурга начинают включаться апартаментные комплексы, которые могут составить серьезную конкуренцию отелям, - оценивает ситуацию на рынке Марина Пичугина, директор управляющей компании USTA, под управлением которой находятся семь екатеринбургских отелей. – При этом они могут конкурировать с объектами самого разного статуса. Нас могут подкосить апартаменты как эконом-сегмента, так и премиум, в которых заинтересованы индивидуальные командировочные от крупных компаний».

Опасения уральских отельеров имеют под собой серьезные основания. Многие застройщики еще на этапе проектирования закладывают в свои объекты в том числе и функцию временного пребывания: «В Екатеринбурге более 9 000 гостиничных номеров. Этого вполне хватает для текущей деятельности города. Но, если говорить о массовых мероприятиях как, например, Чемпионат мира по футболу или крупный саммит, то такого количества номеров становится мало», - считает Виктор Ананьев, директор по развитию компании «Атомстройкомплекс», возводящей сразу два объекта: комплекс апартаментов бизнес-класса «Огни Екатеринбурга» и многофункциональный комплекс премиум класса «OPERA Tower», более половины которого также отдано под апартаменты.

«Апартаменты подходят как для краткосрочного, так и для длительного проживания, - продолжает г-н Ананьев. – При этом все вопросы, связанные с арендой апартаментов решаются через управляющую компанию. Это удобнее для инвесторов, и делает процесс аренды гораздо прозрачнее и цивилизованнее, чем на рынке съемного жилья».

Сегодня, по данным Администрации города Екатеринбурга, на местном рынке на разных стадиях строительства находятся 14 апартаментных комплексов разного класса общей площадью 300 тыс. кв.м. Среди них находятся уже упомянутые «OPERA Tower» и «Огни Екатеринбурга», башня «Исеть», «Октава», «Фаэтон», «Стрела», апарт-отели на ул. Ткачей и ул. Юмашева.

По словам Председателя Комитета по организации бытового обслуживания населения Администрации Екатеринбурга Максима Афанасьева, этот сегмент рынка пока еще только анализируется. Местная власть намерена организовать встречу с управляющими компаниями строящихся апартаментов: городу необходим план действий по вопросам размещения гостей в периоды проведения крупных мероприятий.

«Гости для размещения точно найдутся», - уверен Сергей Тушин, заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по организации значимых общероссийских и международных мероприятий. По его словам, столица Урала все чаще рассматривается властью как место проведения значимых мероприятий: «Совсем недавно у нас прошел Чемпионат мира по программированию, в рамках которого город принял 1200 гостей. В сентябре мы проводим большое мероприятие 100 Forum Russia. Уже в ноябре этого года город откроет двери Чемпионату Европы по парикмахерскому искусству. Также мы не исключаем возможности проведения у нас одной из промежуточных выставок EXPO. Не стоит забывать и о ежегодной выставке «ИННОПРОМ», которая, если верить организаторам, собирает около 35 тысяч приезжих гостей».