Эксперты прогнозируют резкое падение цен на сингапурскую недвижимость

Уже в сентябре нынешнего года местное жилье подешевело на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го В сентябре текущего года в Сингапуре был зафиксирован спад цен на жилье, который, по оценкам специалистов, продолжится и в 2015 году, пишет портал Property Wire со ссылкой на данные квартального отчета Департамента городской реконструкции Сингапура.

Первые признаки тенденции к снижению были отмечены еще во втором квартале 2014 года, когда жилье частных застройщиков подешевело на 1%. В следующие три месяца эта тенденция продолжилась, хотя квартальный спад и составил скромные 0,6%. По сравнению с сентябрем 2013-го жилье подешевело на 3,8%, однако средняя стоимость негосударственных проектов по-прежнему остается на 56% выше показателей, зафиксированных в 2009 году.

Отметим, что государственное жилье дешевеет уже пятый квартал подряд. К концу июня оно потеряло 1,4% стоимости, а в сентябре - еще 1,6%. В итоге, объекты, строительством которых занимались государственные организации, оказались на 6,8% дешевле, чем в пиковом 2009-м.

Положение на рынке осложняется и снижением продаж. В августе они упали на 15% в месячном исчислении, что стало самым низким показателем с декабря 2013-го. А годовое снижение составило 43%. Правда, уже в сентябре падение цен позволило заметно увеличить продажи жилья.

Несмотря на это, специалисты компании Barclays, считают, что ситуация на рынке будет только ухудшаться. Цены на жилье в Сингапуре в 2015 году продолжат падать, и общие потери составят до 20%, а процент вакантных объектов в 2016 году достигнет рекордных 10%. По мнению экспертов, негативный прирост будет вызван не только повышением процентных ставок по кредитам, но и поступлением в продажу большого количества новых объектов недвижимости.

Источник: http://prian.ru/