Особенности инвестирования в недвижимость

Инвестирование в недвижимость на сегодняшний день является одним из выгодных видов капиталовложений. Минимальные риски и высокая ликвидность финансов открывает широкие перспективы для получения прибыли как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Благоприятные условия создает и сам рынок недвижимости. Даже в небольших провинциальных городах ведется активное строительство жилых, коммерческих и промышленных объектов, а спрос значительно превышает предложение.

Инвестирование в недвижимость без посредников

Проще всего проводить инвестирование в недвижимость готовой категории. В их качестве могут быть представлены квартиры, загородные дома, нежилые коммерческие объекты в виде офисов и торговых площадок. Покупка готовых объектов позволяет осуществлять их дальнейшую перепродажу или же аренду. Перепродажа привлекательна тем, что цены на недвижимость неуклонно растут и еще сегодня дешевая квартира через пару лет превратиться в товар премиум категории. Перепродажа это прибыль единовременная, аренда открывает качественно другие перспективы, позволяет проводить инвестирование в недвижимость без денег. Высокие цены на жилье ставят многих в безвыходную ситуацию. Наличных денег на покупку собственной квартиры нет, а ипотечный кредит взять сложно ввиду низкого постоянного заработка. Аренда жилья становится единственным вариантом, на чем как раз и зарабатывает чуть ли не половина россиян. В провинциальных городах цены на аренду невысоки, но в региональных центрах ситуация обстоит совершенно по-другому. Квартиру в Москве можно сдавать по двойной стоимости, что будет соответствовать тенденциям внутреннего рынка и статусу населенного пункта.

Выгодные инвестиции в строительство жилой недвижимости

Вкладывать деньги можно не только в готовые объекты, но и в строящиеся. Причем под инвестициями в строительство жилой недвижимости воспринимается не только отдельный коттедж, а даже просто земельный участок. Стоимость земли по определению невысока. В условиях нынешней экономики (пусть и кризисной) каждый второй может позволить себе приобрести загородную территорию. Цены на землю, как и на жилье, растут с каждым годом, поэтому уже через несколько лет стоимость обычного пустыря возрастет в несколько раз и позволит получить заветный доход. Выгодные инвестиции в недвижимость, в землю традиционно долгосрочны. На стоимость участка влияет не только фактура рынка, но и сторонние факторы. Современные города активно развиваются, расширяются и застраиваются. Некогда заброшенный загородный отшиб может превратиться в привлекательную пригородную периферию. Продать такой участок за большие деньги можно коммерческим компаниям для постройки склада и офиса или же физическим лицам для сооружения особняка в городской черте. Инвестировать в строящиеся объекты актуально для их продажи по огромной наценке. Заказать строительство дома сейчас проще простого. Каркасные технологии и использование клееного бруса дают возможность возводить привлекательные европейские коттеджи в любых регионах и климатических условиях. Затраты на оснащение таких зданий минимальны. Каркасная структура состоит из бюджетных материалов, но выносливых и долговечных. Земельный участок с домом это привлекательный объект на рынке недвижимости, а если он находится в городской черте, то и вовсе может стать настоящей золотой жилой. Стратегии инвестирования в недвижимость в таком случае не требуют долгой подготовки. Покупатели сами найдут продавца и предложат более чем выгодную сумму.

Прибыльные инвестиции в зарубежную недвижимость

Широкое распространение за последние несколько лет получили инвестиции в зарубежную недвижимость. Речь идет, прежде всего, о Европе. Вкладывать финансовые средства в европейские загородные дома актуально по нескольким причинам. Во-первых, жизнь в Европе для многих мечта. Найти покупателя на дом в Старом Свете не составит особого труда. Во-вторых, Европа это крупная туристическая зона. Коттеджи, расположенные вблизи курортов и популярных городов, можно сдавать в аренду туристам. Аналогичная ситуация обстоит и с квартирами. Другой сегмент европейского рынка составляют инвестиции в коммерческую недвижимость. Малый бизнес для стран еврозоны это основной двигатель прогресса. Даже в Чехии, отличающейся сравнительно невысоким уровнем жизни, присутствуют тысячи небольших предприятий самого разнообразного плана. Каждый год количество фирм увеличивается и для каждой из них необходим офис или производственная база. Благодаря плодотворному сотрудничеству можно получать актуальный доход с аренды офисного помещения, склада или ангара.

Инвестиции в зарубежную недвижимость через агентство

Финансовое инвестирование в недвижимость за рубежом не вызывает проблем. Инвестору даже не придется ехать на встречу с партнерами. В настоящее время на российском рынке работают частные агентства, готовые стать коммерческим посредником. За малый процент с аренды или продажи специалисты компании обеспечат всестороннее юридическое сопровождение. Услуги агентства помогут быстро найти актуальный объект, провести его оснащение и ремонт, составить рекламную стратегию и выйти на потенциального клиента. Чтобы купить квартиру или офис в Европе иностранного гражданства не нужно. Через посредника легко быстро превратить стартовый капитал в прибыль и получать стабильный пассивный доход.

Риски инвестиций в недвижимость

Как и любая бизнес сфера, разные виды инвестиций в недвижимость имеют определенные риски. Главной угрозой для инвестора становится кризисная ситуация в экономике. Предсказать движение рынка достаточно сложно, поэтому всегда существует риск не угадать с покупкой дома или нежилого помещения. Если в Москве легко продать даже квартиру в аварийном доме, то в провинции покупательская способность потребителей ограничена. Прежде чем вкладывать средства, всегда нужно проводить аналитику, предварительное исследование рынка. Кризисная экономика ставит под удар национальную валюту, а соответственно и инвестиции за рубеж. Обвал валютного рынка может значительно ослабить позиции инвестора или вовсе сделать перепродажу объектов недвижимости убыточной. К тому же из-за кризисной ситуации теряется доверие к российским вкладчикам со стороны европейского бизнеса. Не удивительно, почему высокую популярность приобрели агентства недвижимости, которые служат залогом безопасных вложений для инвестора и его партнера.