У инвесторов открылся спортивный интерес

В Петербурге с момента возведения Ледового дворца пока не построили ни одного масштабного спортивно-развлекательного комплекса. Но с начала года у крупных инвесторов вдруг проснулся интерес к спортивной тематике – впрочем, успех реализации подобных проектов во многом зависит от того, насколько футбол, дзюдо или, скажем, гребля любимы «в правительственных кругах».

Так, в Приморском парке Победы на Крестовском острове компания «Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга» получила участок площадью более 2 га, на котором намерена построить четыре крытых теннисных корта, спортивный зал с бассейном, площадки для игры в мини-футбол и гольф. Первый в городе аквапарк, который смогут одновременно посещать более тысячи человек, возводится при гостинице «Прибалтийская». Буквально за два последних месяца еще, по крайне мере, три фирмы приступили к разработке проектов спортивно-оздоровительных комплексов – на проспекте Ветеранов, улицах Мартыновской и Луговой (в Репино).

Инвесторы предпочитают вкладываться в создание многофункциональных комплексов: расходы на их строительство высоки, но и доходность в разы выше, чем узкопрофильных спортивных клубов. «Анализ рынка показывает, – говорит президент компании «Стремберг» Александр Кожин, взявшийся возвести в Парке 300-летия Петербурга крупнейший в городе спортивно-развлекательный центр, – что люди созрели для спортивных развлечений и готовы за них платить. И чем разнообразнее услуги и развлечения, которые может предложить тот или иной спортивный комплекс, тем он рентабельнее».

Как показывает опыт, успешная реализация спортивного проекта во многом зависит и от того, насколько тот или иной вид спорта любят «в правительственных кругах». Например, клуб дзюдоистов «Явара-Нева», почетным президентом которого является Владимир Путин, в январе получил разрешение на строительство спортивно-гостиничного комплекса на острове Бычий. Еще один «путинский» проект готовится к реализации в Токсово. Управление делами президента РФ намерено за счет спонсорских сборов построить там Центр зимних видов спорта.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко решила поддержать другой вид спорта – теннис. В прошлом году она стала президентом Федерации тенниса Петербурга, а на минувшей неделе правительство города постановило выделить целевым образом 40 земельных участков для новых теннисных кортов. Их инвесторы освобождены от отчислений на инженерную инфраструктуру в городской бюджет, а взамен на кортах в определенные часы смогут бесплатно тренироваться дети.

Еще до утверждения этой программы было объявлено о возрождении проекта строительства Детского теннисного центра. Три года назад его хотели построить в Московском парке Победы, но местные жители были категорически против его появления. Инициатором проекта выступал Михаил Злыдников, в прошлом руководитель ярмарки «Российский фермер», а теперь генеральный директор ассоциации «Северо-Западный альянс участников алкогольного бизнеса». Новое место для теннисного центра, где будут действовать 8 закрытых кортов, подыскали в районе Витебского проспекта. «Инвестиции в проект, – говорит Михаил Злыдников, – составят примерно $1,2 млн. Окупить затраты рассчитываем за пять лет. Надеюсь, что в июне мы уже приступим к строительству и осенью его завершим».

Крупнейшие спортивные стройки-2005

Горнолыжный курорт «Игора»

• Где: Приозерское шоссе, площадь 100 га
• Что: 10 горнолыжных трасс, бассейн, теннисные корты, ресторанно-гостиничный комплекс
• Заказчик: Управляющая компания «Инвестиционная культура»
• Цена: $50 млн.

Репинский комплекс

• Где: поселок Репино, площадь 10,5 га
• Что: ресторанно-гостиничный комплекс, апартамент-отель, водолечебный аквапарк, велотрек, теннисные корты
• Заказчик: Управляющая компания «Фонд имущества ПСБ»
• Цена: $50 млн.

Спортивно-развлекательный центр

• Где: Парк 300-летия Петербурга, площадь 8 га
• Что: ресторанно-гостиничный комплекс, детский развлекательный центр, каток, аквапарк, 6 крытых теннисных кортов
• Заказчик: ЗАО «Стремберг»
• Цена: 250 млн. евро

Спортивно-гостиничный комплекс

• Где: Бычий остров, площадь 8 га
• Что: яхт-клуб с зимним эллингом и летней стоянкой, спортклуб, ресторанно-гостиничный комплекс
• Заказчик: НП «Явара-Нева», ЗАО «СФК «Петроград»
• Цена: $60 млн.