Из пятиэтажки в "высотку"

Наверное, каждый из нас мечтал в детстве поймать золотую рыбку. При этом не так много тех, кто пытался выступить в роли самой золотой рыбки. Который год московское правительство играет именно эту роль. Вот еще один пример. На днях руководство стройкомплекса заявило о том, что рассматривается возможность получения жильцами части сносимых пятиэтажек квартир в новых московских высотках. Такого не ожидал никто.

С появлением нового Жилищного кодекса обитателей ветхого жилья охватила паника. По новым правилам при сносе жилья городские власти имеют полное право выплатить его хозяевам деньги по оценочной стоимости. При таком варианте многие обитатели полуразвалившихся "хрущоб", неминуемо покинули бы насиженные места или вообще, отправились бы за "101-й километр".

Для нашего времени недоразвитого капитализма такая ситуация вполне возможна. Для какой-то части регионов, где социальная сфера не является приоритетной в работе властей, подобная норма Жилищного кодекса является приемлемой. Но только не в Москве. С появлением изменений в законодательной базе городские власти поспешили выступить с заявлением, что в Москве такого "беспредела" не будет. Ю. М. Лужков пообещал, что вместо сносимого ветхого жилья всем переселяемым москвичам будет в обязательном порядке предоставляться новое. К счастью, московский строительный комплекс, являющийся мощнейшим в России, в состоянии решить эту задачу.

Этими мерами столичные власти не ограничились. Зная, что в ветхом жилье проживает не самая обеспеченная часть населения, и пытаясь ни в чем не ущемить их права, город объявил, что все жители, переселяемые по программе сноса ветхого жилья, получат новые квартиры в пределах того же района и не меньшей площади. По статистике в среднем по Москве на одного жителя сносимой пятиэтажки приходится менее 16 кв. метров общей площади, а в итоге он получает от города почти 26 кв. метров, что в полтора раза больше. Это происходит потому, что при расселении город вне очереди улучшает социальные условия всех нуждающихся. Само по себе это тоже имеет большое значение, ведь общая очередь длится долго и не идет в сравнение с темпами реализации программы сноса ветхого жилья. В мае этого года уже был сдан юбилейный четырехмиллионный кв. метр жилья для этих нужд. Это значительно опережает запланированные сроки. На сегодняшний день владельцы жилья, причисленного к ветхому и попавшего под городскую программу по его расселению, уже считаются счастливчиками. И вот еще один сюрприз. В запланированных московских "высотках ", возможно, будут отведены жилые площади для расселения пятиэтаек. Это можно сравнить только с чудесами золотой рыбки, ведь средняя стоимость 1 кв. метра в "высотке " оценивается около 3500 долларов при средней стоимости хрущевского жилья в 1200 - 1500 долларов за метр.

У всего есть свое объяснение. Основываясь на взятых на себя ранее обязательствах по расселению пятиэтажек в пределах района их расположения, город решил не занимать так необходимую землю относительно дешевыми зданиями ради экономии на малоимущих. Рационально используя освободившееся пространство, город сможет больше построить, а каждое возводимое здание "дает" примерно 30 процентов на социальные нужды. Чем больше будет построено, тем меньше придется ждать всем очередникам, а если при этом кому-то будет слишком хорошо - не беда. Хорошо - это не плохо.

Дата публикации: 14:35 16 июня 2005

Источник: bpn.ru