У «Балтийской жемчужины» появился конкурент

На прошлой неделе на заседании правительства был утвержден проект планировки жилой зоны «Славянка» (Пушкинский район Петербурга).

На территории, купленной у Дет-скосельского совхоза, предполагается возвести жилой район, включающий также рекреационную и общественно-деловую зоны. Район будет построен по европейским стандартам: предусмотрена возможность организации кондоминиумов, хранения индивидуального автотранспорта. Корреспонденту «НВ» стали известны некоторые подробности этого проекта.

Под жилую застройку предполагается отвести 189 га, под зеленые насаждения общего пользования - 37 га. Расчетная численность населения района составит Vb тысяч человек. Общая площадь жилого фонда предполагается в 1 млн 400 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены все необходимые объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения: четыре школы, 11 дошкольных учреждений,

поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс^ магазины и предприятия общественного питания, .коммунальные и административные службы.

Росстрой признал проект крупнейшим в нашей стране частным инвестиционным проектом в области жилищного строительства.

«Этот проект осуществляется в рамках идеологии, когда мы уходим от уплотнительной застройки и переходим к комплексной, квартальной застройке», — отметила губернатор Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что это второй крупный проект комплексной застройки кварталов (первый - «Балтийская жемчужина»).

Инженерную подготовку территории полностью планируется завершить к началу 2007 года, затратив 150 млн долларов. Полностью проект будет реализован в 2010-2011 годах. Однако темпы строительства жилья будут, судя по всему, зависеть от того, как население будет его покупать. В свя-

зи с этим руководство компании, осуществляющей этот проект, отрицает прямую конкуренцию с «Балтийской жемчужиной». Однако нам стало известно, что оно постарается сделать все возможное, чтобы цена за квадратный метр в 4—5-этажных домах, которые в основном будут строить в новом районе, была ниже, чем на берегу Финского залива. В настоящее время компания рассматривает возможность не только продажи квартир, но и их аренды.

Более глобальная задача реализации проекта ~ желание сломать сложившийся стереотип негативного отношения к частно-государственному партнерству, по-сколГьку, с одной стороны, нет более зависимого от городской власти бизнеса, чем строительство, а с другой — город нуждается в подобных проектах, если хочет, чтобы обеспеченность населения жильем в ближайшей перспективе составила 31 кв. м на одного человека.