Банки - токсичные арендаторы для собственников коммерческих помещений

Банки - токсичные арендаторы для собственников коммерческих помещений

Распечатать новость

Добавить в закладки

Количество банков снижается несколько лет подряд. Центральный банк в 2018 году лишил лицензии 66 кредитных организаций. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, почему пустующие площади, которые ранее занимали банки, являются настоящей проблемой для собственников.

Банки - один из основных игроков в сегменте помещений коммерческого ритейла Петербурга. Такое положение дел фиксируется не первый год. Подобные организации консервативны в выборе площадок - ориентируются на предложения, которые располагаются вблизи от действующих станций метро и обладают хорошими показателями проходимости. При этом эксперты отмечают, что финансовые структуры редко меняли офисы.

“Старожилы банковского сектора, занимавшие удачные площади с середины нулевых годов крепко держались за свои метры, даже невзирая на высокие ставки - от 2 до 7 тысяч рублей за “квадрат”. Однако после 2014 года ситуация начала меняться. Представители организаций стали активнее выходить на арендаторов с просьбой, которая больше напоминала требование об уменьшении ставок”, - отметила генеральный директор “АН LAPINA” Екатерина Лапина.

Эксперт отмечает, что многие собственники были откровенно не готовы вступать в переговоры и планировали далее “снимать сливки” со своих арендаторов в надежде, что удачная локация является гарантией наличия постоянного потока претендентов на площади. Однако многие помещения после ухода банков не могут найти арендаторов долгое время.

“В нашей базе более 200 помещений, где ранее располагались банки. Объекты, которые находятся в проходных местах сдаются по другому профилю, а вот те площади, которые занимали центральные офисы кредитных организаций мало кому нужны. Собственники редко решаются на реконцепцию объекта, что является одной из причин простоя, который может длиться годами", - добавила Екатерина Лапина. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 17:17 01 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Торговый центр МЕГА Дыбенко сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM In-Use

Торговый центр МЕГА Дыбенко сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM In-Use

15.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

МЕГА Дыбенко (Санкт-Петербург) стала первым торговым центром МЕГА, сертифицированным по экологическому стандарту BREEAM In-Use (2015), комплексной оценке экологичности недвижимости.

Сезонная торговля Петербурга: от шашлычных в парках до высокотехнологичных ресторанов

Сезонная торговля Петербурга: от шашлычных в парках до высокотехнологичных ресторанов

16.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Лето - высокий туристический сезон для Петербурга. Количество туристов и просто отдыхающих на улицах увеличивается кратно. В связи с этим, владельцы магазинов, ресторанов и кафе взяли на вооружение возводить временные торговые конструкцие или шатры. Об особенностях таких объектов рассказали эксперты “АН LAPINA”.

На основных торговых улицах города отмечено рекордное число закрытий кафе и ресторанов

На основных торговых улицах города отмечено рекордное число закрытий кафе и ресторанов

15.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По подсчетам компании JLL, за 1-й квартал 2019 года на основных торговых улицах Петербурга закрылось 53 кафе и ресторана. Это является наибольшим квартальным значением за всю историю наблюдений. В результате превышение закрытых заведений общепита над открытыми достигло максимума.

Не количеством, а качеством: в 1-м квартале 2019 года в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось мало магазинов

Не количеством, а качеством: в 1-м квартале 2019 года в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось мало магазинов

09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По данным компании JLL, объем открытий в качественных торговых центрах Петербурга достиг минимума за последние четыре года и составил 26,3 тыс. кв. м. Основной причиной уменьшения числа новых проектов является малое количество свободных помещений, что сдерживает развитие ритейлеров.

Самые высокие ставки на коммерческую недвижимость в Курортном районе у помещений свободного назначения

Самые высокие ставки на коммерческую недвижимость в Курортном районе у помещений свободного назначения

09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Весна, наконец-таки, вступила в свои права. Плюсовая температура стала нормой днем. Вместе с растущим спросом на загородную недвижимость оживает и интерес бизнесменов к коммерческим площадям в одном из самых престижных районов Петербурга - в Курортном. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company провели мониторинг предложений и выяснили, какие коммерческие объекты можно снять вблизи от Приморского шоссе и за сколько.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012