Банки Петербурга научились считать деньги

Банки Петербурга научились считать деньги

Распечатать новость

Добавить в закладки

Количество банков в России снижается уже несколько лет подряд. В 2018 году 66 кредитных организаций были лишены лицензии решением ЦБ. В целом же за десять лет с рынка ушли 575 структур, то есть больше, чем то количество банков, которые работают сейчас на рынке. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, как такой массовый исход отразился на рынке коммерческой недвижимости Петербурга.

Банки традиционно были ключевыми игроками в сегменте помещений коммерческого ритейла. В Петербурге до последнего времени финансирование организации сохраняли позиции стабильных арендаторов, которые держались за свои места, но волна санаций и закрытий изменила ситуацию.

“Финансовые структуры, начиная с 2007 года, занимали самые “вкусные” помещения в непосредственной близости от станций метро. Обычно ставки таких помещений составляли от 2000-7000 рублей за квадратный метр в месяц. Однако в последнее время арендаторы активно пересматривают договоры по аренде в сторону уменьшения платы. Если же этого не происходит, то освобождают площади. Поэтому можно сказать, что банки научились считать деньги и перестали переплачивать собственникам помещений”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “АН LAPINA” Екатерина Лапина.

По словам эксперта, многие арендодатели по-прежнему пытаются сорвать “большой куш” с арендатора при пересмотре договоров, но это крайне редко кому удается. Сохранить ставку или повысить ее реально только тогда, когда банк до этого произвел в помещении, за собственные средства, дорогостоящий ремонт. Зачастую это касается укрепления хранилища или кассового узла. В большинстве же случаев при серьезном повышении ставок банки смело переезжают в другие помещения, кратно экономя на плате за аренду.

“По нашей практике освобождающиеся площади после банков охотно занимаются ритейлом, но размер арендной платы все равно для арендодателя снижается на 30-40%. На сегодня к нам активно обращаются банки, которые ищут помещения площадью от 40 до 100 квадратных метров, также ищут центральные офисы площадью от 400 кв.м., но чаще всего это вопрос не развития, а исключительно оптимизации”, - добавила Екатерина Лапина. 

Дата публикации: 10:57 19 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Фитнес-центры Петербурга мигрируют из центра на окраины

Фитнес-центры Петербурга мигрируют из центра на окраины

22.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Социологи говорят, что страна жители которой потребляют множество услуг считается благополучной. Причина проста - бедное население не думает о второстепенных вещах, а состоятельные люди, наоборот, заботятся о своем здоровье, в том числе с помощью фитнес-центров. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA”, специализирующегося на рынке коммерческих помещений, проанализировали то, как развиваются спортивные клубы в Северной столице.

Нежилые помещения для хостелов предоставят бизнесу власти Петербурга

Нежилые помещения для хостелов предоставят бизнесу власти Петербурга

20.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Нежилые помещения для хостелов предоставят бизнесу власти Петербурга

Rusland SP нашла помещение для «ВкусВилл»

Rusland SP нашла помещение для «ВкусВилл»

21.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Сеть магазинов для здорового питания «ВкусВилл» арендовала помещение возле ст. м «Сенная площадь» по адресу Садовая ул., д. 44. Брокером сделки выступила Rusland SP Retail.

Мебельная компания арендовала склад в Интертерминале

Мебельная компания арендовала склад в Интертерминале

19.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Мебельная компания арендовала складское помещение со стеллажами площадью 1700 кв.м в складском комплексе «Интертерминал – Парнас» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.

SPAR в прошлом году массово отказывался от магазинов шаговой доступности - Эксперт

SPAR в прошлом году массово отказывался от магазинов шаговой доступности - Эксперт

14.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Магазин SPAR на Петроградской стороне после обрушения пола закрыт “по техническим причинам”. Генеральный директор «АН LAPINA» Екатерина Лапина рассказала об особенностях сети, с точки зрения особенности подбора помещений.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012