Банки Петербурга научились считать деньги

Банки Петербурга научились считать деньги

Распечатать новость

Добавить в закладки

Количество банков в России снижается уже несколько лет подряд. В 2018 году 66 кредитных организаций были лишены лицензии решением ЦБ. В целом же за десять лет с рынка ушли 575 структур, то есть больше, чем то количество банков, которые работают сейчас на рынке. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, как такой массовый исход отразился на рынке коммерческой недвижимости Петербурга.

Банки традиционно были ключевыми игроками в сегменте помещений коммерческого ритейла. В Петербурге до последнего времени финансирование организации сохраняли позиции стабильных арендаторов, которые держались за свои места, но волна санаций и закрытий изменила ситуацию.

“Финансовые структуры, начиная с 2007 года, занимали самые “вкусные” помещения в непосредственной близости от станций метро. Обычно ставки таких помещений составляли от 2000-7000 рублей за квадратный метр в месяц. Однако в последнее время арендаторы активно пересматривают договоры по аренде в сторону уменьшения платы. Если же этого не происходит, то освобождают площади. Поэтому можно сказать, что банки научились считать деньги и перестали переплачивать собственникам помещений”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “АН LAPINA” Екатерина Лапина.

По словам эксперта, многие арендодатели по-прежнему пытаются сорвать “большой куш” с арендатора при пересмотре договоров, но это крайне редко кому удается. Сохранить ставку или повысить ее реально только тогда, когда банк до этого произвел в помещении, за собственные средства, дорогостоящий ремонт. Зачастую это касается укрепления хранилища или кассового узла. В большинстве же случаев при серьезном повышении ставок банки смело переезжают в другие помещения, кратно экономя на плате за аренду.

“По нашей практике освобождающиеся площади после банков охотно занимаются ритейлом, но размер арендной платы все равно для арендодателя снижается на 30-40%. На сегодня к нам активно обращаются банки, которые ищут помещения площадью от 40 до 100 квадратных метров, также ищут центральные офисы площадью от 400 кв.м., но чаще всего это вопрос не развития, а исключительно оптимизации”, - добавила Екатерина Лапина. 

Дата публикации: 10:57 19 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Коммерческая недвижимость Петербурга: Нет футбола - нет новых ресторанов

Коммерческая недвижимость Петербурга: Нет футбола - нет новых ресторанов

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Лето традиционно является высоким туристическим сезоном в Петербурге. Число богатых европейцев в центре города растет. При этом торговые центры на окраинах летом испытывают сложности. Причины очевидны: во многих ТРЦ якорная аудитория состоит из детей, которые летом редко появляются в городе. Генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина рассказала о том, как в теплое время года чувствует себя ритейл на окраинах.

AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда

AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда

23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Завершилась реновация 4-звездочного отеля AZIMUT в Санкт-Петербурге. Работы длились с 2013 года, и за это время бывшая советская гостиница превратилась в современный конгресс-отель — один из крупнейших в Северной столице.

Московская сеть салонов красоты Selfie выходит на петербургский рынок

Московская сеть салонов красоты Selfie выходит на петербургский рынок

20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Первый салон московской сети Selfie открылся в Пассаже (Невский пр-т, 48) 20 мая 2019 года. Всего в течение двух лет планируется запуск еще как минимум 5 салонов Selfie в Петербурге, а затем в других регионах. Инвестиции в развитие сети в ближайшие 1,5 года составят порядка 100 млн рублей.

Zeppelin ушел в ЛЕТО

Zeppelin ушел в ЛЕТО

20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

УК Zeppelin обслужит Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «ЛЕТО», расположенный на Пулковском шоссе, в Санкт-Петербурге, недалеко от аэропорта «Пулково». На территории «ЛЕТО» общей площадью 116 тыс. м² FM-оператор выполнит задачи по технической эксплуатации инженерных систем.

Аутлетам Петербурга нужны скидки, спрос и хорошая погода - эксперт

Аутлетам Петербурга нужны скидки, спрос и хорошая погода - эксперт

20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

В Петербурге планируется строительство второго аутлет центра. Инвестиции в проект превысят 50 млн евро. Генеральный директор агентства недвижимости LAPINA Екатерина Лапина рассказала о том, насколько актуален такой формат торговых центров для России и Петербурга, в частности.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012