Без программы субсидирования ипотечных ставок рынок новостроек может рухнуть

По мнению нотариуса Нотариальной палаты Петербурга Алексея Комарова, сейчас на рынке первичной недвижимости с помощью госпрограммы субсидирования ипотечной ставки реализуется 60-70 процентов квартир. Если эта программа прекратит своё действие, то рынок рухнет ещё на 20-30% от нынешнего уровня, который также не является заоблачным.

- Чиновники Минстроя планируют обязать покупателей жилья в новостройках самостоятельно страховаться от возможных проблем застройщиков. Причём страховаться можно будет только в сертифицированных компаниях. Приведёт ли это к повышению цен на недвижимость? Как отразится на рынке новостроек в целом?

Я не понимаю этой инициативы. В 214-ФЗ уже предусмотрено страхование ответственности застройщика за невыполнения обязательств перед дольщиком. Также застройщик может использовать поручительство банка. Не вижу смысла в еще одном страховании.

Можно ли говорить, что госпрограмма изжила ли она себя? - Нет. 60-70 процентов продаж первички в Петербурге идет за счет программы

Что будет с рынок недвижимости, в случае отказа от льготных условий кредитования? - Рынок обвалиться на 20-30 процентов.

Какие ещё меры могут помочь привлечь покупателей на рынок или общая ситуация в стране не позволяет ждать роста продаж жилья?

- Экономическая ситуация в сторону улучшения не меняется и точек прироста экономики не видно. Платежеспособный спрос вследствии создания рабочих мест бизнесом и есть причина продаж жилья. Средний и малый бизнес в России - явление скорее точечное, чем массовое ( с точки зрения наполнения налогами бюджета). На сегодня единственно рентабельный бизнес - обслуживающий трубу по продаже углеводородов или получающий бюджетные деньги.  

Чем меньше срок ипотечного кредита, тем лучше

На рынке недвижимости не наблюдается традиционного осеннего оживления