Что будет с гостиничным рынком Петербурга

Что будет с гостиничным рынком Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Отели/гостиницы Санкт-Петербурга и ЛО. Прогноз на вторую половину 2016 года.

 

Наталия Розенблюм, компания Top Hotel Experts:

 

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в меньшей степени, чем московский, реагирует на текущие политические и экономические обстоятельства. Так, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, Санкт-Петербург занимает второе место в России по уровню деловой активности. 

Здесь также традиционно высока доля туристов, прибывающих с культурно-познавательными целями. Спрос на туры в Санкт-Петербург со стороны россиян на летний сезон 2016 года уже вырос на 20% по сравнению с прошлым годом. Благодаря этому отели Северной столицы загружены как в будни, так и в выходные и праздничные дни. В высокий сезон заполняемость наиболее популярных отелей достигает 95-100%. На вторую половину года прогнозируется также хорошие показатели загрузки, поскольку для большинства россиян отдых здесь будет доступен и интересен.    Общее число гостей города постепенно растет:

Санкт-Петербург уже несколько лет входит в топ-3 самых посещаемых городов России наряду с Москвой и Сочи. Снижение количества иностранных туристов на 8% в прошлом году было компенсировано увеличением доли российских гостей, а также туристов из Китая (рост в 2,5 раза), Израиля, Таиланда, Германии и Италии. Вследствие снижения курса рубля по отношению к доллару и евро, гостиницы высокого ценового сегмента стали доступнее для иностранцев, в результате загрузка отели люксового сегмента в 1-м квартале 2016 года достигла наивысшего уровня за десятилетие. Положительным фактором стало и увеличение пропускной способности аэропорта Пулково благодаря введению в эксплуатацию нового терминала.   

Растет продолжительность пребывания гостей Санкт-Петербурга: если раньше число дней пребывания составляло 2 дня, то сегодня большинство туристов задерживаются в городе на 4 суток.

Также отмечается тенденция большей спонтанности планирования поездок индивидуальными туристами, менее чувствительными к стоимости проживания. Указанные тенденции сохранятся во второй половине 2016 года.    При стабильном спросе объем ввода гостиничной недвижимости в Петербурге замедлился с 2012 года. Тогда в эксплуатацию вводились отели, проектирование которых началось в кризис 2008–2009 гг. и, соответственно, задержалось на несколько лет. Начиная с 2012 года прирост качественного номерного фонда составляет не более 350 номеров ежегодно. При этом в 2015 году по причине переноса сроков ввода на более поздние даты, вызванного нестабильной ситуацией в стране, в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного нового отеля.   

В первой половине 2016 года на рынок вышел Hampton by Hilton Expoforum на 141 номер, до конца года ожидается открытие Jumeirah Saint-Petersburg на 76 номеров, всего в общей сложности на рынок выйдет не более 400 номеров.  

Рынок постепенно возвращается к показателям 2012–2013 гг. после незначительного снижения загрузки и доходности на номер, которые он переживал в последние два года. Майские праздники демонстрируют положительную динамику — рост загрузки на 8,3%, рост средних тарифов на 17% и показателя доходности на номер на 31%.

Таким образом, ожидания от результатов 2016 года в целом достаточно позитивные. Ожидается, что среднегодовая загрузка отелей Санкт-Петербурга составит около 65–67%, у качественных отелей под международным управлением — до 70–72%.  

Туристический поток в Ленинградскую область также вырос за последний год благодаря росту внутреннего туризма в России. Отказавшиеся от отдыха за границей жители Москвы и Санкт-Петербурга выбирают отели, пансионаты и санатории в Репино, Зеленогорске, Сестрорецке, Солнечном и Комарове. Это самые популярные направления, расположенные в Курортном районе Санкт-Петербурга на берегу Финского залива, на расстоянии не более часа езды от Северной столицы. Гости имеют возможность совмещать отдых а городом с посещением достопримечательностей Санкт-Петербурга и городов области.  

Отдыхая в Ленинградской области и Курортном районе Санкт-Петербурга вне летнего сезона туристы тратят на проживание в среднем 3680 рублей в сутки и останавливаются в гостиницах на 1,8 ночи в выходные дни. К сожалению, качественные объекты размещения располагаются в области в основном в Курортном районе и вблизи некоторых популярных городов — рынок крайне медленно пополняется новыми номерами, а туристическая инфраструктура пока недостаточно развита для того, чтобы надолго привлечь российского туриста. 

Дата публикации: 10:52 27 июня 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Активность в сегменте стрит-ритейл возросла в I полугодии 2017 г.

Активность в сегменте стрит-ритейл возросла в I полугодии 2017 г.

27.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

В первом полугодии в петербургском сегменте стрит-ритейла отмечена позитивная динамика по сравнению с аналогичным периодом 2015-2016 гг. Основными заказчиками в части аренды торговых помещений выступили общепиты, продуктовые сети, аптеки, банки, промтоварные магазины люксового сегмента.

Негатив в отношение

Негатив в отношение "Зенит-Арены" устранят "делом"

19.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин привел цитату Махатмы Ганди, комментируя негативные отзывы первых посетителей стадиона на Крестовском острове северной столицы.

Районные торговые центры аккумулируют общественные инициативы

Районные торговые центры аккумулируют общественные инициативы

09.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Рост интереса петербуржцев к мероприятиям в районных ТЦ, по мнению экспертов оформился в повсеместную тенденцию. Так, экологический шеринг-фестиваль третий год подряд собирает петербуржцев в ТЦ «Смайл». В этом году – тысячу неравнодушных жителей.

Желания арендодателей и арендаторов остаются без изменений даже в кризисных ситуациях - Эксперт

Желания арендодателей и арендаторов остаются без изменений даже в кризисных ситуациях - Эксперт

13.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Желания арендодателей и арендаторов остаются без изменений даже в кризисных ситуациях - Эксперт


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012