Что будет со спросом на новостройки

Эксперты прогнозируют рост цен на столичную недвижимость на 20%. Реально ли это? Останется ли платежеспособный спрос на новостройки при нынешнем положении дел в России?

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

На петербургском рынке недвижимости было зафиксировано существенное оживление спроса, которое экспертное сообщество связывало с ожиданиями возможного закрытия программы ипотеки с господдержкой. Угроза приостановки этой программы, а подобные заявления делались, простимулировала спрос. Покупатели опасались, что ставки станут слишком высокими, поэтому поторопились провести сделки с привлечением ипотечного кредита. В итоге они оказались правы, потому что несмотря на то, что программа господдержки ипотеки была продлена, ставки выросли минимум на две десятых процента во всех банках. Если по программам 2015 года мы видели ставки 11,4% и даже 11,25% для отдельных категорий граждан, то в настоящее время ставки начинаются от 11,8%. Развитие ситуации подтвердили правильность мотивации, люди проявили здравомыслие.

Эластичность спроса в разных сегментах рынка всегда разная, общей закономерности нет для «эконома» и «элиты». Каждый застройщик видит то, с чем он работает, в нашем случае – это довольно высокий интерес к объекту «Огни Залива», который мы связываем не с процессами на валютном рынке, а с предсдаточной готовностью комплекса. В квартирах ведется чистовая отделка, летом планируем начать заселение – отсюда и стабильный спрос.