Дачи за лето подорожали только у моря и в Черноземье

Бабье лето прошло, дачный сезон пора закрывать. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подвести его итоги и посмотреть, как изменились цены на дачи в регионах страны с весны. Оказалось, что теплое, но сухое лето в этом году не привело к бурному росту цен домиков на шести сотках. Однако они смогли немного подорожать в южных, приморских регионах и в Черноземье.

Данные для анализа были взяты с ресурса Mirkvartir.ru, на котором есть возможность сепарировать объявления по критерию «дачи», выделяя их из общей массы объектов загородной недвижимости. Напоминаем, что дача, в отличие от загородного дома – понятие более узкое. Под ней обычно имеют в виду дом для сезонного проживания.

Доступные и не слишком

Самые дорогие дачи, как и полгода назад, продаются в Крыму (3 423 654 рубля за средний объект) и Севастополе (3 084 785 рубля), а также на побережье Балтийского моря в Калининградской области (2 383 228 рублей) и столичном регионе – Москве (2 702 354 рубля) и Подмосковье (2 135 874 рубля).

Также в первую десятку по дороговизне дач вошли Ленинградская область (2 084 563 рубля), Краснодарский (1 932 002 рубля) и Ставропольский (1 908 796 рублей) края, Ростовская (1 870 254 рубля) и Тюменская (1 713 685 рублей) области. Последняя вытеснила из десятки сильно подешевевшую этим летом Иркутскую область, которая замыкала ее в апреле. Самые доступные дачи находятся в республике Коми (406 399 рублей за лот), в Оренбургской (431 341 рубль), Курганской (543 036 рублей), Омской (619 654 рубля), Смоленской (653 699 рублей) и Ивановской (692 145 рублей) областях. Также недорого можно обзавестись садово-огородным хозяйством и в Псковской (729 636 рублей), Нижегородской (736 323 рубля), Липецкой (802 301 рубль) областях, Пермском крае (822 998 рублей) и Пензенской области (842 180 рублей).

Рост и падение

Как видно из таблицы, наибольший рост показали дачи у моря: в Севастополе они подорожали за лето на 7,1%, в Крыму – на 6,5%, на побережье Северного Кавказа (Краснодарский край) – на 5,8%, на Балтике (Калининградская область) – на 5,7%.

Также в рекордсмены попали южные области и регионы Черноземья: Белгородская область ( 4,9%), Ставропольский край ( 4,7%), Волгоградская ( 4,6%), Курская ( 3,6%), Ростовская ( 3,5%), Липецкая области ( 3,2%). Во всех названных регионах «самой подорожавшей десятки» хороший климат, и с участка можно получить богатый урожай, что для многих семей до сих пор служит подспорьем в семейном бюджете. Этим и объясняется хоть и небольшой, но все же рост цен.

Всего же в цене дач смогли прибавить 16 регионов из исследованных 54. В остальных, несмотря на дачный сезон, отмечено падение.

На 14,1% снизились цены в Иркутской области, на 12,4% – в республике Коми, на 11,2% – в Свердловской и Томской областях, на 10,9% – в Омской области. Существенное снижение произошло также в ХМАО (–10,6%), Камчатском крае (–10,5%), Кировской (–9,8%), Смоленской (–9,6%) и Оренбургской (–7,9%) областях. Как видим, в основном это северные районы, где краткое лето все меньше оправдывает содержание дачи, и регионы Нечерноземья.

Средняя дача в России сегодня стоит 1 359 824 рубля, с апреля она подешевела на 1,5%.

«Дачи – это отчасти пережиток советского прошлого, когда во времена тотального дефицита и нехватки продовольствия люди стремились поддержать себя подсобным хозяйством. Сегодня эта функция дачи почти утрачена, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Конечно, многие до сих пор предпочитают отдых на даче всем остальным развлечениям. Но содержание дачи постепенно становится все более дорогим удовольствием – растут налоги, вводятся законодательное регулирование дачных построек и т.д. Не всем это по карману, да и молодежь все меньше стремится к уединенной загородной жизни летом. Спрос и цены на дачи плавно снижаются год от года».