Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

Распечатать новость

Добавить в закладки

Юлия Филатова, Генеральный директор компании «Гранат»:

 

- Когда девелопер выводит сверхдешевое предложение, становится очевидно, что у этой компании нет серьезных намерений ни на развитие качественного поселка, ни на развитие собственной компании. А есть намерение быстро продать землю и раствориться. Чтобы привлечь покупателей не скупятся на обещания, заранее зная что выполнять их не придется. Но бывает иначе: за дело берется новичок-энтузиаст, который хочет сделать очень хорошо и очень дешево. Из-за отсутствия опыта он неверно рассчитывает экономику проекта и в результате денег на коммуникации все равно не хватит. В том и другом случае покупатель остается посреди большого поля, с собственным квадратом земли, размеченном колышками, где нет и не будет света, газа, воды, а иногда и дорог.

Дмитрий Новосельцев, Председатель совета директоров «1-я Академия недвижимости»:

- Наши граждане не притязательны и психологически готовы к трудностям. Нет электричества – они поставят примус и будут на нем готовить. Опыт такой у многих есть еще со старых времен. Но это, конечно, будет не коттеджный поселок. Само понятие девелопмент подразумевает развитие территорий, то есть их улучшение, для того, чтобы обеспечивать людей нормальными условиями для отдыха и жизни за городом. Поэтому мы продажу объектов без инженерии не практикуем и не одобряем.

Лилия Альхова, Директор по маркетингу «Гарантъ»:

- Гражданам, которые располагают небольшой суммой и имеют острое желание обзавестись загородной недвижимостью, я бы посоветовала рассмотреть варианты на вторичном рынке в стихийной застройке. В обжитых существующих деревнях или старых садоводствах есть немало симпатичных и довольно крепких домиков с садом, которые можно использовать в качестве дачи. Дом готов, коммуникации уже есть, вокруг – взрослые деревья, места обжиты, и при этом нет платы за обслуживание поселка, ремонт дорог и прочее. Купив участок за 100-300 тысяч рублей в коттеджном поселке на начальной стадии, покупатель несет большие риски – как правило, такие проекты навсегда остаются полем без электричества и дорог.

Дмитрий Сперанский, Руководитель Экспертного бюро «Сперанский»:

- Некоторые застройщики довольно ловко играют с ценой сотки. Мне известна компания, которая установила платежи за инфраструктуру такой величины, что эта стоимость фактически окупала и коммуникации и землю. При таком подходе заявленная стоимость сотки могла быть любой – компания все равно оставалась в плюсе.

Юрий Головеров, Директор по строительству «Aurinko Бор» компании Villa-House (финский концерн Hartela):

- Подведение коммуникаций в зависимости от района и технических тонкостей обходится в 40 000-50 000 рублей на сотку. Если Вам предлагают что-то более дешевое и обещают там обустроить дороги и подвести электричество – вас скорее всего обманывают или девелопер сам не знает, во что ему обойдутся эти работы. 

Дата публикации: 11:04 05 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На рынке загородного малоэтажного строительства в Санкт-Петербурге и ЛО сданы и строятся более 300 проектов - Эксперт

На рынке загородного малоэтажного строительства в Санкт-Петербурге и ЛО сданы и строятся более 300 проектов - Эксперт

19.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Загородные дома Петербурга и Ленобласти. Какие тренды заметны на рынке в 2017 году? Куда движется рынок? Какой средний уровень бюджета, который необходим для приобретения загородного дома?

Загородные дома Петербурга и Ленобласти. Какие тренды заметны на рынке в 2017 году

Загородные дома Петербурга и Ленобласти. Какие тренды заметны на рынке в 2017 году

29.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Загородные дома Петербурга и Ленобласти. Какие тренды заметны на рынке в 2017 году? Куда движется рынок? Какой средний уровень бюджета, который необходим для приобретения загородного дома?

Ипотека на покупку загородной недвижимости в Ленобласти. Какие особенности и подводные камни

Ипотека на покупку загородной недвижимости в Ленобласти. Какие особенности и подводные камни

11.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Ипотека на покупку загородной недвижимости в Ленобласти. Какие особенности и подводные камни? Сложно ли получить заём на приобретение или постройку дома?

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

05.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

19.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Статистика майских продаж оказалась весьма благоприятной для застройщиков. В рамках информационного обмена, который ведет Экспертное бюро «Сперанский» в этом месяце было зафиксировано 139 продаж. Что на 30% выше апрельских показателей и на 17% больше, чем в мае 2016-го года.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012