Девелопмент коммерческой недвижимости в Петербурге достиг 10-летнего минимума

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, на фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году девелопмент новых объектов в Санкт-Петербурге достиг минимальных значений за последние 10 лет. Регрессивная динамика ввода коммерческой недвижимости сохраняется в Санкт-Петербурге уже на протяжении трех лет.

 

 

Суммарная арендопригодная площадь введенных в эксплуатацию в 2017 году объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге составила 241 тыс. кв. м, что на 55% меньше показателя 2016 года (539 тыс. кв. м). Уходящий год стал единственным за последнее десятилетие, в течение которого не был сдан ни один крупный торговый центр. Объемы ввода новых офисных и складских площадей также установили антирекорды.

 

На петербургский рынок по итогам года будет выведено 174 тыс. кв. м в бизнес-центрах классов А и В, что является самым низким значением за последние 5 лет. В следующем году тенденция к снижению ввода бизнес-центров сохранится: на 2018 год без учета «Лахта центра» заявлено около 112 тыс. кв. м нового предложения.

 

Объем ввода новых объектов в складском сегменте в 2017 году сократился более чем в три раза по сравнению с прошлым годом и составил 66,8 тыс. кв. м против 216 тыс. кв. м в 2016 году. Это самый низкий показатель за последние 6 лет. В следующем году ожидается начало новой волны складского девелопмента: по итогам 2018 года в эксплуатацию планируется ввести около 131 тыс. кв. м качественных площадей, 38% которых будут реализованы по схеме built-to-suit.

 

«Главные тенденции девелопмента коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 2017 года – снижение объема ввода объектов, сокращение размеров проектов, а также уход от нового спекулятивного строительства, – говорит Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге. – С новыми проектами бизнес-центров на рынок выходят единичные девелоперы, готовые строить, а чаще – реконструировать небольшие объекты в наиболее востребованных районах, преимущественно без использования кредитных ресурсов и в расчете на усиление дисбаланса спроса и предложения на офисном рынке. Сниженные ставки аренды в складском сегменте, а также усиление специфики запросов со стороны арендаторов способствуют дальнейшему смещению вектора развития рынка со спекулятивного девелопмента к проектам built-to-suit. На фоне высокой себестоимости строительства и восстановления показателей рынка активность девелоперов сконцентрирована на улучшении операционных показателей действующих объектов недвижимости и приобретении новых». 

Дата публикации: 10:41 22 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - РОССИЯ

Спрос на элитные апартаменты летом 2018 года достиг рекордных значений

Спрос на элитные апартаменты летом 2018 года достиг рекордных значений

21.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали покупательский спрос на объекты элитной недвижимости за 3 летних месяца 2018 года.

Основной спрос на машино-места на первичном рынке смещается из категории «бизнес» в массовый сегмент

Основной спрос на машино-места на первичном рынке смещается из категории «бизнес» в массовый сегмент

21.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

По данным экспертов компании Метриум, основной спрос на машино-места на первичном рынке смещается из категории «бизнес» в массовый сегмент.

Покупка машино-места на этапе строительства не даст возможности сильно сэкономить

Покупка машино-места на этапе строительства не даст возможности сильно сэкономить

21.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Как отмечают эксперты компании Метриум, покупка машино-места на этапе строительства не даст возможности сильно сэкономить.

На протяжении первой половины 2018-го ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме операций по купле-продаже жилья на вторичном рынке

На протяжении первой половины 2018-го ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме операций по купле-продаже жилья на вторичном рынке

20.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на протяжении первой половины 2018-го ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме операций по купле-продаже жилья на вторичном рынке.

Региональная реновация за частный счет

Региональная реновация за частный счет

21.08.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Федеральный застройщик «Талан» объявил о планах экспансии в российские регионы. Ежегодно девелопер намерен масштабировать свои проекты на 3-4 новых региона. В настоящее время компания работает в 13 субъектах федерации, при этом более 50% застройки приходится на реновацию ветхого жилого фонда.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012